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Skandinavischer Altbau Wohntraum im Arnimkiez

Berlin-Arnimkiez, 10439

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 87 m2

Rooms

Zimmer4

Aufwändige Sanierung in 2019Hochwertige Küche und Einbaumöbel vom TischlerOffener GrundrissViele alte StilelementeRücklagen: 27.043,47 €Hausgeld: 411,46€/MonatModernes Bad mit Fußbodenheizung

Willkommen im skandinavisch inspirierten Wohlfühlparadies! Diese herrliche Altbauwohnung wurde im Jahr 2019 sehr durchdacht und detailverliebt saniert. Sie eignet sich perfekt für Paare, Singles oder kleine Familien und bietet Ihnen einen Ort, an dem Sie sich sofort Zuhause fühlen werden.

Der ursprüngliche Schnitt der Wohnung, mit kleiner, geschlossener Küche, wurde zu Gunsten eines ca. 46 m² großen, hellen Wohn-, Koch- und Essbereiches optimiert. Die moderne, hellgraue Einbauküche mit Quarzsteinplatte und Messingarmaturen wurde vom Tischler gebaut und bildet mit dem großen Essbereich im Erker das Herz der Wohnung. Das durch einen Durchbruch angeschlossene Wohnzimmer ist hell und großzügig und hat einen Zugang zum überdachten Balkon.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer: Das Hauptschlafzimmer ist mit seinen ca. 17 m² groß genug, um hier einen großen Kleiderschrank aufzustellen und liegt herrlich ruhig zum Innenhof. Das Gäste- bzw. Kinderzimmer punktet mit einem praktischen Einbaubett und zusätzlichem Stauraum. Das komplett neu geplante Bad ist mit einer Walk-in-Dusche, einem Waschtrockner und einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet, die schnell und auf Knopfdruck für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die insgesamt hellen und offenen Räume präsentieren viele alte Stilelemente gemischt mit modernen Features, wie der beleuchtete Flurgarderobe, und vereinen Komfort und Design auf besondere Art und Weise.

Ein schöner Gemeinschaftsgarten mit Sandkasten, ein gepflegtes Haus mit netter Hausgemeinschaft, ein Kellerraum und ein Fahrradstellplatz im Hof komplettieren das Angebot der perfekten Stadtwohnung.

Die Wohnung wird über eine zentrale Gastherme im Zusammenspiel mit einer elektrischen Fußbodenheizung beheizt.

Dieses Schmuckstück lässt keine Wünsche offen und wird auch Sie begeistern. Einzigartig und elegant zugleich, ist sie der perfekte Ort, um dem turbulenten Alltag zu entfliehen und sich vom Stress der Großstadt zurückzuziehen. Erleben Sie selbst das Gefühl von Gemütlichkeit und Wohlbehagen in dieser charmanten Altbauwohnung mit skandinavischem Flair.

Ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie bei einem zeitnahen Besichtigungstermin zu präsentieren.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1908
Etage
2
Wohnfläche
ca. 87 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Preis
Verkauft
Käuferprovision
Für den Käufer fällt keine Courtage an.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Gasheizung
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
109,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Berlin-Arnimkiez, 10439

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Lage dieser Immobilie im Arnimkiez ist unschlagbar. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich ein großer Rewe-Supermarkt, der das Einkaufen bequem und einfach macht. Die Schönhauser Allee mit den Schönhauser Arcaden liegt direkt um die Ecke und bietet zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist bekannt für ihre vielen kleinen, gemütlichen Restaurants und Cafés. Besonders junge Familien kommen hier gut an: Die nächste Grundschule ist nur knapp 250 m entfernt, im Nachbarhaus befindet sich die beliebte Kita “Brüderchen und Schwesterchen” und um die Wohnung herum gibt es Spielplätze, kleine Kinderboutiquen und Familiencafés. Ein weiteres Highlight der Lage ist der Mauerpark, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Der Park ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und seine unzähligen Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Flohmarkt am Wochenende und die Open-Air-Konzerte im Sommer. Ob Sie alleine spazieren gehen oder mit Freunden und Familie Zeit verbringen möchten, der Mauerpark ist der perfekte Ort, um dem geschäftigen Stadtleben zu entfliehen und in der Natur zu entspannen. Insgesamt bietet die Lage in Prenzlauer Berg, insbesondere im Arnimkiez, eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und erholsamer Ruhe.

Grundriss

 

Annika Lüchow
Annika Lüchow

Annika Lüchow

Ihre Ansprechpartnerin

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.