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Barrierefreie Eigentumswohnung mit großem Garten, Carport in KFW 40 Haus

Meckenheim-Merl, 53340

Euro

Preis499.900 €

Living space

Wohnflächeca. 148 m2

Rooms

Zimmer4

KFW 40 HausWärmepumpeErdwärmeFußbodenheizungbarrierefreiAufzugLüftungsanlage mit Wärmetauscherca. 500 qm Garten zur alleinigen NutzungCarportAbstellraumBegehrte Wohnanlagegehobene Ausstattung

In Meckenheim-Merl erwartet Sie eine außergewöhnlich schöne barrierefreie Eigentumswohnung mit einem großzügigen Garten in einem hochwertigen, 2015 erbauten KFW 40 Haus. Die architektonisch ansprechende Immobilie bietet moderne und energieeffiziente Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Das Objekt beeindruckt durch seine umweltfreundliche Ausstattung. Eine Wärmepumpe in Verbindung mit Erdwärme sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Eine innovative Lüftungsanlage mit Wärmetauscher garantiert stets frische Luft ohne Energieverlust.

Die barrierefreie Wohnung erreichen Sie ganz bequem vom Eingang bis zur Wohnungstür. In den Keller gelangen Sie mit einem Aufzug. Dadurch ist sie auch für Rollstuhlfahrer oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität ideal geeignet. Zusätzlich bietet die Immobilie einen Carport direkt vor dem Haus. Der Carport kann für 7.500 € zusätzlich erworben werden.

Ein Highlight ist der ca. 500 m² große Garten, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie sich nach Herzenslust entfalten und den Feierabend auf Ihrer eigenen Terrasse genießen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von großzügigen ca. 148 m², die sich auf vier Zimmer verteilen. Der offene Grundriss schafft ein einladendes Wohnambiente. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und ermöglichen einen direkten Blick ins Grüne.

Die Immobilie ist aktuell vermietet und bietet Ihnen somit bereits attraktive monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 2.205 €. Ideal also auch als Kapitalanlage oder zur Altersvorsorge.

Die Bezugsfreiheit ist nach Absprache gegeben, sodass Sie diese attraktive Wohnung schon bald Ihr Eigen nennen können.

Verpassen Sie nicht die Chance, Besitzer dieser exklusiven barrierefreien Eigentumswohnung mit traumhaftem Garten in einem KFW 40 Haus zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen!

Fakten

Typ
Wohnung - Erdgeschosswohnung
Baujahr
2015
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 148 m2
Nutzfläche
ca. 45 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Fläche Balkon/Terrasse
ca. 50 m2
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab
05.03.2024
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Vereinbarung
Preis
499.900 €
Käuferprovision 
2,98% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-Z9MZYZK

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2015
Energieträger
Elektro
Endenergiebedarf
15,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A+

Lage

Meckenheim-Merl, 53340

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage im Stadtteil Merl

Meckenheim mit seinen ca. 24.000 Einwohnern liegt am südlichen Rand des Rhein-Sieg-Kreises etwa 15 Kilometer südwestlich des Stadtzentrums von Bonn und ist bekannt für seine Obstplantagen. Die Nachbargemeinden sind Alfter, Bonn, Grafschaft. Rheinbach und Wachtberg.

Fußläufig finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schul- und Bildungseinrichtungen, Ärzte und Apotheken.

Durch den nahen Autobahnanschluss, den Regional-Bahnhof Meckenheim und mit den guten Busverbindungen hat man eine optimale regionale und überregionale Verkehrsanbindung. So erreicht man die Stadt Bonn in etwa 10 Minuten sowie die Stadt Köln und den Köln-Bonner Flughafen in ca. 30 Minuten.

Jung und Alt und insbesondere Familien schätzen die gute Infrastruktur, das Angebot an Kinderbetreuung, die Schullandschaft und das tolle Freizeitangebot in den nahen Erholungsgebieten wie z.B. dem Kottenforst.

Grundriss

Erdgeschoss 

Bernd Breuer
Bernd Breuer

Bernd Breuer

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.