Leben an der Elbe im schönen Laßrönne
Winsen (Luhe), 21423
PreisVerkauft
Wohnflächeca. 130 m2
Grundstückca. 656 m2
Zimmer7
Nur einen Steinwurf von der Elbe entfernt, befindet sich dieses renovierungsbedürftige, familienfreundliche und gut geschnittene Einfamilienhaus. Erbaut wurde es 1965 in konventioneller, massiver Bauweise.
Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet es Ihnen im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur schönen Süd-West-Terrasse. Eine großzügige Küche, ein weiteres Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sind hier ebenfalls zu finden. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Der Vollkeller mit vier Räumen und einer Deckenhöhe von ca. 2,30 m bietet Ihnen viel Platz für Hobbys und Lagermöglichkeiten. Hier befindet sich eine Gaszentralheizung der Marke Buderus aus dem Baujahr 2006. Ein weiterer Raum, der früher als Garage genutzt wurde, ist geschlossen und mit einem Außenzugang versehen worden. Die Deckenhöhe beträgt hier ca. 2 m. Im Keller gibt es baujahrtypische Farbabplatzungen durch Feuchtigkeit. Das sonnige Grundstück mit ca. 656 m² bietet Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Fakten
- Typ
- Haus
- Baujahr
- 1065
- Grundstück
- ca. 656 m2
- Wohnfläche
- ca. 130 m2
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 2
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Endenergiebedarf
- 438,4 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Winsen (Luhe), 21423
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Laßrönne ist ein Ortsteil der Gemeinde Winsen (Luhe) im Landkreis Harburg in Niedersachsen und hat ca. 786 Einwohner. Laßrönne liegt direkt an der Elbe und bietet einen schönen Erholungs- und Freizeitwert. Im Süden, ca. 5 km entfernt, liegt die Stadt Winsen mit einer Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzten, Kitas und Schulen. Im Norden grenzt der Ort, durch die Elbe getrennt, an die Hamburger Kulturlandschaft Vierlande als attraktives Ausflugsziel an. Westlich befinden sich die zu Laßrönne gehörende Ortslage Haue und die Dörfer Stöckte und Hoopte. Nordöstlich liegen Drage und Drennhausen, südöstlich Nettelberg und Tönnhausen. Der MTV Laßrönne von 1919 ist hier ansässig und bietet eine Vielzahl von Sportaktivitäten an. Ebenfalls sind hier die Freiwillige Feuerwehr und ein Faslamsclub beheimatet.
Die Region verfügt besonders im Norden über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz. Die Autobahnen BAB 1, BAB 7 und BAB 39 mit dem Maschener Kreuz, dem Horster und dem Buchholzer Dreieck sowie zahlreiche Bundesstraßen gewährleisten eine gute verkehrstechnische Erschließung und enge Verflechtungen mit der Metropole Hamburg. Seit 2008 wird diese durch das erste Teilstück der BAB 26 bei Stade ergänzt. Die Hansestadt Hamburg und die Stadt Lüneburg befinden sich ca. 30 Autominuten entfernt.
Grundrisse
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Kim Bonny
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.