3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Top-Lage im belgischen Viertel
Köln-Neustadt-Nord, 50672
Preis479.900 €
Wohnflächeca. 78 m2
Zimmer3
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns! Dieses Juwel besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Sie haben hier die Möglichkeit diese Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug und verfügt über eine großzügige Loggia sowie einen kleinen Balkon. Das neuwertige Badezimmer mit bodengleicher Dusche wurde erst kürzlich modernisiert. Die Strangsanierung im ganzen Haus wurde bereits durchgeführt, so dass Sie sich keine Sorgen um die Technik machen müssen.
Die barrierefreie Wohnung mit 3 Zimmern auf ca. 78 qm Wohnfläche und praktischen Kellerraum, bietet ausreichend Platz für Paare, oder die kleine Familie.
Die Lage direkt am Brüsseler Platz in der Neustadt Nord spricht für sich: Sie haben alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und erreichen die Kölner Innenstadt sowie den Hauptbahnhof in wenigen Minuten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1960
- Etage
- 2
- Wohnfläche
- ca. 78 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 2
- Keller
- Ja
- Letzte Renovierung
- 2018
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- sofort
- Preis
- 479.900 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-BEZCXO3
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr Heizung
- 2006
- Energieträger
- Öl
- Endenergieverbrauch
- 145 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Köln-Neustadt-Nord, 50672
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das Belgische Viertel liegt im südlichen Teil der Neustadt-Nord. Benannt wurde das begehrte Szeneviertel nach seinen Straßennamen, die überwiegend auf belgische Provinzen und Städte verweisen. Begrenzt wird das Quartier vom Hohenzollernring, der Aachener Straße, der Venloer Straße sowie unmittelbar vom Stadtgarten und dem weitläufigen inneren Grüngürtel mit modernen Spiel- und Sportplätzen. Der Friesenplatz und Rudolfplatz markieren seinen Übergang zur Kölner Altstadt. Zentrum des Belgischen Viertels ist der beliebte Brüsseler Platz im Ensemble historischer Altbauten, geprägt durch die romanische Kirche St. Michael.
Das Künstler- und Szeneviertel bietet neben allen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern des alltäglichen Bedarfs ein breites Spektrum an individuellen Restaurants mit internationaler Küche, Cafés, kleinen Läden, Boutiquen und Concept Stores. Galerien, Kleintheater und Konzertsäle ergänzen die Infrastruktur auf kultureller Ebene. Fußläufig erreichbar sind neben dem Kölner Hauptbahnhof alle öffentlichen Verkehrsmittel. Autobahnen sind in wenigen Minuten, der Kölner Flughafen in einer halben Stunde Fahrzeit erreichbar.
Grundriss
Grundriss
Bernd Breuer
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.