Elbtraum:
Luxuriöse Villa mit zeitgemäßem Flair
Architektonisches Juwel an der Elbe, umfassend kernsaniert und luxuriös neu gestaltet. Eine stilvolle Verbindung von klassischer Eleganz und modernem Wohnkomfort für höchste Ansprüche.
Kernsanierte Villa in exklusiver Lage der Elbvororte
Hamburg-Othmarschen, 22605
Preis3.400.000 €
Wohnfläche ca.222 m2
Grundstück ca.686 m2
Zimmer5
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Elbe. Hinter dem dezent zurückversetzten Eingangsbereich eröffnet sich eine Welt voller Licht, Weite und raffinierter Gestaltung mit viel Liebe zum Detail. Die Villa erstreckt sich über drei Wohnetagen, welche flexibel auf individuelle Bedürfnisse zugeschnitten sind – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Selbstnutzer, die Wohnen und Arbeiten auf stilvolle Weise miteinander verbinden möchten.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Besichtigungstermin – und erleben Sie dieses außergewöhnliche Anwesen hautnah.
Licht, Luft und luxuriöse Wohnqualität
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine lichtdurchflutete Wohnlandschaft mit fließenden Übergängen zwischen Koch-, Ess- und Wohnbereich. Herzstück ist die exklusive Designküche mit edlem Kochtresen und hochwertigen Miele-Geräten – ein Ort für kulinarische Erlebnisse und gesellige Momente. Ergänzt wird das Ensemble durch einen exquisit ausgestatteten Hauswirtschaftsraum. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die idyllische Terrasse auf der ruhigen Rückseite des Hauses – ein perfekter Ort, um den Morgen bei einer Tasse Kaffee in aller Ruhe zu genießen. Das großzügige Esszimmer mit offenem Wohnbereich bietet einen herrlichen Blick auf die Südterrasse und den schön angelegten Garten – ein perfekter Ort für gesellige Stunden und entspanntes Wohnen.
Die Beletage verzaubert mit zwei stilvollen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Balkon oder Loggia. Luxuriöse Badezimmer en suite setzen elegante Akzente und sorgen für eine private Spa-Atmosphäre.
Exklusivität im Dachgeschoss
Ein weiteres Highlight Ihres neuen Zuhauses ist das Dachgeschoss, hier befindet sich die Master-Suite: ein großzügiges Schlafzimmer mit maßgefertigten Schränken und integrierter LED-Beleuchtung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein flexibel nutzbares Zimmer – ob als Kinderzimmer, stilvolles Homeoffice, Fitnessbereich oder charmantes Gästezimmer sowie ein luxuriös ausgestattetes Masterbad mit Walk-in Dusche und geschmackvoller Badewanne.
Diese Villa ist weit mehr als nur ein Wohnhaus – sie ist ein architektonisches Statement, das gehobene Wohnkultur und zeitlose Eleganz in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs vereint. Ein perfektes Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Stil und Lage legen.
Rundgang durch die Immobilie
Die stilvolle Symbiose aus klassischer Eleganz und modernstem Wohnkomfort erschafft ein Refugium, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf ca. 222 m² Wohnfläche erleben Sie eine neue Dimension von Lebensqualität.
Eingangsbereich
Gäste-WC
Esszimmer
Kamin / Wohnzimmer
Küche
Küche
Flur 1. Obergeschoss
Badezimmer
Zimmer
Balkon
Zimmer
Vollbad
Keller
Haus- und Gartenansicht
Frontansicht
Vordergarten
Sonnenterasse
Terrasse hinten
Fakten
- Typ
- Haus - Villa
- Baujahr
- 1962
- Etage
- 3
- Grundstück ca.
- 686 m2
- Wohnfläche ca.
- 222 m2
- Nutzfläche ca.
- 55 m2
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Gäste-WC
- 1
- Balkone
- 2
- Keller
- Teilweise unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Letzte Renovierung
- 2023
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Nach Absprache
- Preis
- 3.400.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-8M4E3BT
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Gültig bis
- 10.4.2035
- Heizungsart
- Wärmepumpe
- Baujahr Heizung
- 2023
- Baujahr laut Energieausweis
- 2023
- Energieträger
- Strom
- Endenergiebedarf
- 50,5 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Hamburg-Othmarschen, 22605
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Othmarschen ist eine der begehrtesten und charmantesten Wohngegenden Hamburgs. Gelegen im grünen Westen der Stadt, bietet der Stadtteil eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Die idyllische Lage am Elbhang sorgt für einen hohen Erholungswert, während die Nähe zur Elbe und zahlreichen Parkanlagen das Leben im Grünen ermöglichen. Hier befinden sich unterschiedliche Bildungsformen, wie Kindergärten, Grundschulen und diverse weiterführende Schulen mit unterschiedlichen Schwerpunkten. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Hockey, Polo und Golf sind im nahegelegenen Polo Club sowie im Falkenstein Golfclub gegeben. Die Waitzstraße, als lebhafter Mittelpunkt des Stadtviertels, ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Arztpraxen. Darüber hinaus verleiht die erstklassige Anbindung an die Autobahn A7 sowie die zügigen Verbindungen zum Flughafen Hamburg dem Standort eine besonders hohe Attraktivität für Vielreisende.
Diese einzigartige Lage verbindet exklusives Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität und zeichnet sich durch eine exklusive, familienfreundliche Atmosphäre aus.
Ein Grundriss, der neue Maßstäbe setzt
Der Grundriss dieser exklusiven Villa überzeugt durch seine Großzügigkeit und den praktischen Schnitt – hier fühlen sich Paare und Familien gleichermaßen wohl.
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Lena Koplin
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.