4,9% Rendite + Dachrohling: Kapitalanlage in Gera

Dieses schmucke Mehrfamilienhaus wurde um das Jahr 1911 erbaut und 2020 umfassend saniert. Es verfügt über vier Wohnetagen, zuzüglich einem bislang ungenutzten Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert. Vom großzügigen, ebenen Eingangsbereich gelangt man in das massive Treppenhaus. Ebenerdig gibt es einen offenen Abstellraum und eine 5-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse und zugeordnetem Stellplatz im Innenhof. Im ersten Obergeschoss gibt es eine 2-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Wohnung. Die beiden darüberliegenden Etagen sind mit jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen ausgestattet. Der Dachstuhl könnte zu einer schönen Galeriewohnung oder einer weiteren 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden. Der Keller bietet den Mietern zusätzlichen Stauraum und beherbergt die Stromzähler und den Heizungsraum.

Alles in allem ist es eine sehr schöne und frisch sanierte Immobilie in ruhiger Stadtlage mit einer guten Infrastruktur. Für Anleger sehr interessant ist die Bruttomietrendite von ca. 4,9 %, bei einer aktuellen, durchschnittlichen Miete von 4,79 €/m².