Helle 2-3 Zi. Wohnung mit Balkon im 1 OG.
Burgdorf, 31303
Preis139.000 €
Wohnfläche ca.61,5 m2
Zimmer3
Die großzügige 61,5 m² Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Burgdorf. Sie verfügt derzeit über ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Badezimmer und einen weitläufigen Wohnbereich. Der große Wohnraum kann bei Bedarf in zwei Zimmer aufgeteilt werden, sodass eine flexible Nutzung als 2 oder 3-Zimmer-Wohnung möglich ist.
Ein Highlight ist der Balkon, der eine ruhige Atmosphäre und einen schönen Ausblick bietet. Aktuell ist die Wohnung über eine Wendeltreppe mit der darüber liegenden Einheit verbunden. Sollte nur eine der beiden Wohnungen erworben werden, übernimmt die Verkäuferin die Trennung. Alternativ besteht die Möglichkeit, beide Einheiten zusammen zu kaufen.
Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Heiztherme im Keller. Die Heizkosten sowie Stromkosten werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet und sind nicht im Hausgeld enthalten. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Es besteht außerdem die Möglichkeit eine Garage im Garagenhof anzumieten.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1962
- Etage
- 1
- Wohnfläche ca.
- 61,5 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- 1
- Fläche Balkon ca.
- 5 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Bezugsfrei ab
- 10.03.2025
- Preis
- 139.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-8HBR4MW
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 1996
- Baujahr laut Energieausweis
- 1962
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 117,8 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Burgdorf, 31303
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Wohnung befindet sich in Burgdorf, einer charmanten Kleinstadt in der Region Hannover. Burgdorf vereint ländliche Idylle mit einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Die Anbindung ist hervorragend: Über die A37 und B188 erreicht man Hannover schnell und bequem. Mit dem Zug gelangt man in nur 19 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover. Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Burgdorf ermöglicht.
Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Das neue Einkaufszentrum am Ostlandring, nur wenige hundert Meter entfernt, bietet bequeme Einkaufsmöglichkeiten. In entgegengesetzter Richtung liegt der schöne Stadtpark, der zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt. Darüber hinaus bietet Burgdorf eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen. Die Kombination dieser Faktoren macht Burgdorf zu einem idealen Wohnort mit hoher Lebensqualität.
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Grundriss
Grundriss
Jason Arendt
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Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
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