Traumhaftes Baugrundstück: Ihre einmalige Chance auf individuelle Gestaltung in exzellenter Lage
Dortmund-Wichlinghofen, 44265
Preis850.000 €
Grundstück ca.2.377 m2
Ein „Filetstück“ auf dem Immobilienmarkt in Dortmund sucht einen kreativen Bauherrn - dieses Grundstück ist eine einmalige Chance: es ist das letzte Grundstück in der näheren Umgebung, mit solch einer Größe und entsprechenden Bebauungsmöglichkeiten.
Dieses absolut begehrenswerte, und bauträgerfreie, Grundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage der Wichlinghofer Mark, direkt am Waldrand des Niederhofener Waldes. Die ansprechende Lage in Dortmund bietet Ihnen die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Egal, ob Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, oder als Investor aktiv werden wollen – dieses Grundstück bietet Ihnen viele spannende Möglichkeiten und denkbare Varianten der Bebauung.
Das Grundstück liegt nicht im Gültigkeitsbereich eines Bebauungsplans und kann somit nach § 34 Baugesetzbuch (Nachbarschaftsbebauung) bebaut werden. Die Nachbarschaft ist durch großzügige Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt.
Mit einer, für die heutige Zeit, überdurchschnittlichen Grundstücksfläche von ca. 2377 m², bietet dieses Grundstück genügend Platz für Ihre Ideen. Auch nach einer Bebauung mit einem größeren Bauwerk und einer größeren Grundfläche steht noch ausreichend Platz für einen Garten, Stellplätze, Garagen und mehr zur Verfügung. Eine wahre Seltenheit und ein unvergleichlicher Mehrwert dieses exklusiven Angebots.
Interessiert oder haben Sie noch Rückfragen? Stellen Sie noch heute eine Anfrage für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir beraten Sie gerne!
Fakten
- Grundstück ca.
- 2.377 m2
- Preis
- 850.000 €
- Käuferprovision
- 5,95% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-BG9C69F
Energieinformationen
Lage
Dortmund-Wichlinghofen, 44265
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das Grundstück befindet sich in der begehrten Wohngegend Wichlinghofer Mark, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Dortmund. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus modernen Neubauten, und charmanten Bestandsimmobilien aus, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.
Die Wichlinghofer Mark bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Dortmund, sowie an die umliegenden Stadtteile. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte gewährleisten. Auch die Autobahnauffahrten sind in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern zugutekommt.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Gegend bei.
Zusammenfassend bietet das Grundstück in der Wichlinghofer Mark eine ideale Lage für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre, mit guter Anbindung, und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten legen.
Jan-Philipp Schäfer
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.