• Außenansicht
  • Außenansicht
  • Wohnzimmer
  • Mögliche Gestaltungsvariante
  • Esszimmer
  • Terrasse
  • Garten
  • Schlafzimmer
  • Mögliche Gestaltungsvariante
  • Schlafzimmer
  • Mögliche Gestaltungsvariante
  • Arbeitszimmer
  • Bad
  • Hobbyraum

Immobilie verkauft

Reihenmittelhaus in der Ernst-May-Siedlung in Frankfurt - Praunheim

Frankfurt am Main-Praunheim, 60488

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 85 m2

Land area

Grundstückca. 220 m2

Rooms

Zimmer4

Großes, real geteiltes GrundstückGastherme aus 2007GartenhütteMöglicher Anbau im ErdgeschossGefragte LageIndividuelle Grundrissgestaltung möglich

Dieses Reihenmittelhaus ist ein echtes Juwel und bietet auf circa 85 m² Wohnfläche und einem rund 220 m² großen Grundstück Raum für eine individuelle Wohnidee. Die Siedlung, bekannt für die klare Architektur und den Flair der 1920er Jahre, lädt dazu ein, ein Stück Frankfurter Geschichte neu zu beleben – hier trifft Historie auf moderne Gestaltungsmöglichkeiten.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charakter. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie rechter Hand in das großzügige Wohnzimmer mit knapp 2,90 m hohen Decken. Helle Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Weiter durch den Flur führt der Weg in den Essbereich und zur angrenzenden Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geräumige Terrasse – perfekt für gesellige Abende im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich alle Privaträume. Der Flur verbindet linker Hand das geräumige Badezimmer mit Badewanne, ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Geradeaus liegt das Kinderzimmer, ein freundlicher, heller Raum mit viel Tageslicht – perfekt für Spiel und Kreativität. Links daneben befindet sich das Elternschlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Angrenzend finden Sie ein praktisches Büro, das sich ideal als Homeoffice oder Hobbyraum eignet.

Im Kellergeschoss finden Sie neben einem Hobbyraum den Heizungsraum, zwei Abstellräume und ein zusätzliches Duschbad – ideal für mehr Stauraum und funktionale Nutzung.

Zwar benötigt das Haus eine umfassende Kernsanierung, doch genau hier liegt die Chance: Verwandeln Sie ein historisches Gebäude in ein Zuhause mit moderner Seele! Gestalten Sie die Räume nach Ihren Wünschen, setzen Sie Ihre Ideen ohne Kompromisse um, und schaffen Sie sich ein einzigartiges Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die Terrasse zu überbauen und so die Wohnfläche zu erweitern. Stellen Sie sich einen hellen, offenen Küchen- und Essbereich vor oder ein zusätzliches Wohnzimmer mit Blick in den Garten – eine ideale Ergänzung für mehr Raum und Licht.

Dieses Haus bietet einen authentischen Charakter, den moderne Neubauten oft vermissen lassen. Der grüne Garten lädt dazu ein, eine persönliche Oase der Ruhe zu schaffen, ideal für laue Sommerabende. Die Lage ist familienfreundlich und bietet eine gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel – für ein angenehmes und komfortables Leben.

Für alle, die Freude an Architektur und kreativer Gestaltung haben, ist dieses Haus eine einmalige Gelegenheit. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie den einzigartigen Charme dieser Immobilie!

Fakten

Typ
Haus - Reihenmittelhaus
Baujahr
1928
Etage
1
Grundstück
ca. 220 m2
Wohnfläche
ca. 85 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Fläche Balkon/Terrasse
ca. 20 m2
Keller
Ja
Letzte Renovierung
2022
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Vereinbarung
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-QABQ9DW

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2007
Baujahr laut Energieausweis
1928
Energieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Frankfurt am Main-Praunheim, 60488

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Frankfurt - Praunheim ist ideal für Familien und alle, die eine gut angebundene und dennoch ruhige Wohnumgebung suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, wie der evangelische Kindergarten (ca. 300 Meter entfernt) und die Ebelfeldschule (ca. 700 Meter entfernt), was kurze Wege für den Nachwuchs bedeutet​.

Auch für den täglichen Einkauf ist bestens gesorgt: Ein REWE City Markt liegt nur rund 231 Meter entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf​. Weitere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Laufweite, was den Alltag sehr angenehm gestaltet.

Neben der Versorgung und Bildung bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter der weitläufige Niddapark und mehrere Sportplätze, die ideal für Erholung und Aktivitäten im Freien sind. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu weiteren Geschäften, Restaurants und Apotheken rundet das Angebot ab, sodass die Lage sowohl ruhige Wohnqualität als auch städtische Infrastruktur in kurzer Reichweite bietet.

Grundrisse

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

Kellergeschoss 

1/3
Marius Gotta
Marius Gotta

Marius Gotta

Ihr Ansprechpartner

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.