Reetgedeckter Traum mit Gewerbeeinheit in Sankt Peter-Ording
Sankt Peter-Ording, 25826
Preis2.425.000 €
Wohnfläche ca.345 m2
Grundstück ca.2.555 m2
Zimmer12
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Arbeitsplatz zugleich! Dieses reetgedeckte Traumhaus in Sankt Peter-Ording bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Das komplett neue Reetdach mit Brandschutz verleiht dem Haus nicht nur einen charmanten Look, sondern sorgt auch für Sicherheit und Langlebigkeit.
Mit insgesamt ca. 345 m² Wohn- und 61 m² Nutzfläche verteilt auf zwei Etagen, 12 Zimmern inklusive 7 Schlafzimmern und 4 Badezimmern, hat diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Der Gewerbeteil mit ca. 127 m² eignet sich ideal für Selbständige oder Freiberufler, die von Zuhause aus arbeiten möchten.
Genießen Sie den Weitblick von Ihrem Wintergarten aus, entspannen Sie im Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna oder gönnen Sie sich eine Auszeit im großen Garten mit Teich und Blockhaus. Die großzügige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und das große Wohnzimmer mit Dänischen Kaminofen ist perfekt für gemütliche Abende. Die Sonne können Sie genießen auf der Terrasse, hier gibt es gleich 5 davon!
Drei Garagen und ein Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Holzbalkendecke verleiht dem Haus ein rustikales Flair und rundet das Gesamtbild ab. Für 2.425.000 € erhalten Sie hier ein wahres Juwel, in dem Sie leben können, wo andere Urlaub machen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1990
- Etage
- 3
- Grundstück ca.
- 2.555 m2
- Wohnfläche ca.
- 345 m2
- Nutzfläche ca.
- 61 m2
- Zimmer
- 12
- Badezimmer
- 4
- Gäste-WC
- 1
- Stellplätze
- 3
- Letzte Renovierung
- 2023
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Nach Absprache
- Preis
- 2.425.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-HTJMXJR
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2013
- Baujahr laut Energieausweis
- 1990
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 117,5 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Sankt Peter-Ording, 25826
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in Sankt Peter-Ording, einer Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Sankt Peter-Ording liegt im Südwesten der Halbinsel Eiderstedt und ist bekannt für seinen weitläufigen, feinsandigen Strand, der sich über zwölf Kilometer Länge und bis zu zwei Kilometer Breite erstreckt.
Die Gemeinde gliedert sich in vier Ortsteile: Böhl, Bad, Dorf (Süd) und Ording. Das Haus befindet sich im Ortsteil Dorf (Süd), der durch seine traditionelle Architektur mit reetgedeckten Häusern und gepflegten Bauerngärten besticht. Dieser Ortsteil bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage, die dennoch zentral gelegen ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu einem gemütlichen Bummel einladen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Der nahegelegene Strand ist ein Paradies für Wassersportler, Sonnenanbeter und Naturliebhaber. Zudem bietet Sankt Peter-Ording zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie die Dünentherme oder den Westküstenpark mit Robbarium.
Das Klima in Sankt Peter-Ording ist typisch für Küstenregionen mit milden Wintern und kühlen Sommern. Die frische Seeluft enthält wertvolle Aerosole, wie Natriumchlorid und Iod, was sich positiv auf die Gesundheit auswirkt.
Zusammenfassend bietet die Lage des Hauses eine harmonische Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und der Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die besondere Atmosphäre von Sankt Peter-Ording macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für alle, die das Leben an der Nordsee schätzen.
Grundrisse
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Ard de Jong
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.