Gremmendorf - Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Garage

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970, das durch seine solide Bauweise besticht. Das freistehende Gebäude umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten und liegt auf einem großzügigen Grundstück, das ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnambiente.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, der Ihnen Zugang zu den drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet. Jedes Zimmer überzeugt durch eine angenehme Raumgröße und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Die Küche ist mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Küchenutensilien bietet.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit südlicher Ausrichtung, der Ihnen die Möglichkeit bietet, sonnige Stunden im Freien zu genießen und entspannte Abende ausklingen zu lassen.

Die Fußböden sind entweder mit Laminat oder Fliesen ausgelegt, was zur gemütlichen Atmosphäre beiträgt.

Die moderne Hauseingangstür mit automatischem Schließmechanismus sorgt für höhere Sicherheit.

Ab Mitte Oktober 2024 werden die Fenster energetisch modernisiert, wodurch sie höchste Energieeffizienz bieten. Diese Maßnahme trägt nicht nur zur Reduzierung der Energiekosten bei, sondern erfolgt auch ohne zusätzliche Kosten für den neuen Eigentümer. Nach dem Einbau der neuen Fenster ergibt sich ein optimierter Wärmedurchgangskoeffizient von 0,92 W/m²K. Dadurch wird die Kaltmiete ab November 2024 um ca. 35 € erhöht

Zu der Wohnung gehört eine Garage, die für zusätzlichen Komfort sorgt und 23.000 € kostet. Diese bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum.