Exklusivität in Dortmund: Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Traumlage

Dieses im Jahr 2014 erbaute, moderne Einfamilienhaus, mit separater Einliegerwohnung, präsentiert sich auf einem ca. 900m² großen Grundstück, in einer attraktiven Wohnlage von Dortmund. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 258,49m², bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Flexibilität, für unterschiedliche Lebensmodelle. Die durchdachte Architektur, die hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise werden höchsten Ansprüchen gerecht.

Haupthaus:

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich, der ein modernes und kommunikatives Wohngefühl vermittelt, die angrenzende stilvolle und funktionale Einbauküche mit Kochinsel lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Elektrogeräte und durchdachte Details machen das Kochen zum Erlebnis.

Ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich, und einem angrenzenden Badezimmer, lässt für Ihren privaten Bereich keine Wünsche offen.

Weitere Zimmer: Zusätzliche, flexibel nutzbare Zimmer, bieten Raum für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice.

Modernes Badezimmer: Das Hauptbadezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten und modernen Armaturen ausgestattet, darüber hinaus gibt es im Obergeschoss ein zweites Duschbad, welches z.B. die Kinder separat nutzen können. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort.

Durchdachtes Beleuchtungskonzept: Ein integriertes Beleuchtungskonzept sorgt für eine angenehme und stimmungsvolle Atmosphäre in allen Räumen.

Einliegerwohnung:

Die separate Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Vermietung, für generationsübergreifendes Wohnen, oder als separates Büro.

Ausstattung und Technik:

Energieeffiziente Wärmepumpe: Die moderne Wärmepumpe, mit Energiegewinnung aus Erdwärme, sorgt für niedrige Heizkosten und ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird diese durch die Be- und Entlüftungsanlage, diese gewährleistet ein gesundes Raumklima und steigert den Wohnkomfort.

Fußbodenheizung: In allen Wohnbereichen sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme.

Bewässerungsanlage im Garten: Die automatische Bewässerungsanlage hält Ihren Garten auch in trockenen Perioden stets in Bestform.

Hochwertige Materialien: Im gesamten Haus wurden hochwertige Materialien und Oberflächen verarbeitet.

Außenbereich:

Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, der Garten wurde pflegeleicht angelegt und bietet den perfekten Rückzugsort.

Garage in Überlänge: Die Garage in Überlänge bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug, sowie zusätzlichen Stauraum, und wird ergänzt durch zwei weitere Außenstellplätze.

Sonstiges:

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit energieeffizienter Technik und hochwertiger Ausstattung. Die separate Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen individuellen Termin zu vereinbaren.