• Mehrfamilienhaus mit roten Balkonen an einer Straße, mehrere abgestellte Autos davor.
  • Heller Raum mit Parkettboden, großem Fenster, Glastür zum Balkon und Regal als Raumteiler.
  • Helles Wohnzimmer mit Holzfußboden, Regal, Schreibtisch und Treppe zum erhöhten Essbereich.
  • Helle kleine Küche mit weißem Tisch, Stuhl und Vorhang auf hellem Holzboden.
  • Heller Raum mit Holzboden, Esstisch und zwei weißen Stühlen vor einem Fenster.
  • Heller Wohnbereich mit Treppe, Holzboden, Tisch und Stühlen, Regal im Hintergrund.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und hellblauen Fliesen.
  • Balkon mit Holzboden, zwei weißen Stühlen und einem Tisch, Blick auf Bäume und Nachbargebäude.
  • Balkon mit Holzboden, weißen Stühlen und Tisch, sowie zusätzlichem Stuhl in der Ecke.
  • Kleiner Flur mit Holzbank, Garderobenhaken und zwei Holztüren.

Urbaner Wohntraum im Herzen Wiesbadens – stilvolle 1-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz

Wiesbaden-Westend/ Bleichstraße, 65195

  • Euro

    Preis179.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.52 m2

  • Rooms

    Zimmer1

InnenstadtlageStellplatzBalkonAufzug1. OGNeue FensterfrontSeparater WaschmaschinenraumRenovierungsbedürftig

Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung auf ca. 50 m² und eine modernisierte Fensterfront, die den Wohnraum mit Tageslicht durchflutet und zugleich einen schönen Blick auf den ruhigen, innenliegenden Innenhof ermöglicht.

Der durchdachte Grundriss bietet optimale Nutzungsmöglichkeiten, während der sonnige Balkon zum Verweilen im Freien einlädt – perfekt für entspannte Momente mitten in der Stadt.

Komfort wird hier großgeschrieben: Ein Personenaufzug bringt Sie bequem ins erste Obergeschoss, und ein eigener Stellplatz direkt vor dem Gebäude garantiert entspanntes Parken.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand – insbesondere das Badezimmer bietet Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung und individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben lieben und gleichzeitig Wert auf Ruhe und Qualität legen

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1977
Etage
1
Wohnfläche ca.
52 m2
Zimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Vereinbarung
Preis
179.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-M493KBN

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
4.12.2028
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
1996
Baujahr laut Energieausweis
1977
Endenergieverbrauch
130 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Wiesbaden-Westend/ Bleichstraße, 65195

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Wiesbadener Innenstadt (Stadtteil Wiesbaden Mitte). Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Stadtzentrum und mehrere Hochschulen sind fußläufig erreichbar, der Wiesbadener Hauptbahnhof ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Zudem besteht eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz, was eine schnelle Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets ermöglicht. Die Lage ist besonders attraktiv für Stadtliebhaber, Studierende und Berufstätige. Auch kulturelle Einrichtungen und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Grundriss

1. Obergeschoss 

Svetlana Karsten
Svetlana Karsten

Svetlana Karsten

Ihre Ansprechpartnerin

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.