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  • Neubau eines weißen Wohnhauses mit Solarpanels auf dem Dach in einer Wohnsiedlung.
  • Zweistöckiges Doppelhaus mit rotem Dach und weißen Fassaden, vorne unbefestigter Boden.
  • Heller Flur mit weißem Wänden und einer offenen Treppe nach oben.
  • Helles, leeres Wohnzimmer mit großen Fenstern und Fliesenboden.
  • Heller, leerer Raum mit großen Fliesen und bodentiefen Fenstern, weiße Wände.
  • Heller Hauswirtschaftsraum mit Technikgeräten, weißen Wänden und Fenster nach außen.
  • Modernes, helles Badezimmer mit wandhängender Toilette, begehbarer Dusche und großem Fenster.
  • Heller Flur mit moderner Holztreppe und weiß gefliesten Böden.
  • Helles, modernes Badezimmer mit großem Waschbecken und begehbarer Dusche.
  • Leerer, heller Raum mit weiß gestrichenen Wänden, Fenster und Betonestrichboden.
  • Helles, leeres Zimmer mit weißen Wänden, zwei Fenstern und Betonboden.
  • Leerer, heller Raum mit weißen Wänden, großen Fenstern und Betonboden.
  • Heller, leerer Dachgeschossraum mit weiß gestrichenen Wänden und einem Dachfenster.

Ohne Stress direkt einziehen – modernes Zuhause mit Top-Ausstattung!

Bielefeld-Sennestadt, 33689

  • Euro

    Preis485.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.158 m2

  • Land area

    Grundstück ca.224 m2

  • Rooms

    Zimmer5

Energieeffizienzklasse: A+Effizienzhaus 40PV-Anlage mit SpeicherHochwertige Solewärmepumpe von BoschFlächendeckende FußbodenheizungElektrische RolllädenHochwertigste Materialien, Bauelemente und AnlagenErstbezug nach NeubauAb sofort bezugsfreiZwei vollwertige Tageslichtbadezimmer mit DuscheZwei eigene StellplätzeBis zu vier SchlafzimmerGroßer HauswirtschaftsraumModerne und ansprechende AufmachungUnd vieles mehr...

Hiermit bieten wir Ihnen diese tolle Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Bielefeld zum Kauf an. Nutzen Sie diese erstklassige Möglichkeit, eine moderne Neubau-DHH zu erwerben, die genau das bietet, was Sie sich wünschen würden, wenn Sie selbst einen Neubau planen. Sparen Sie sich den Stress, der mit einem Bauvorhaben verbunden ist, die unübersichtlichen und oft steigenden Kosten sowie die lange Wartezeit bis zur Fertigstellung Ihres Eigenheims. Hier heißt es: Kaufen, einziehen und glücklich werden!

Die hier zum Verkauf stehende DHH mit einer Wohnfläche von ca. 157,88 m² wurde 2023 auf einem ca. 224 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und bietet Ihnen als erste Bewohner nach Fertigstellung eine Vielzahl moderner Ausstattungsmerkmale. Sie verfügt unter anderem über eine effiziente Solewärmepumpe (Bosch) mit flächendeckender Fußbodenheizung sowie eine PV-Anlage mit ca. 5,04 kW und einen Speicher mit einer Kapazität von 7,5 kWh. Elektrische Rollläden sorgen für eine optimale Verschattung der Räume und tragen zusammen mit der energieeffizienten Bauweise (Energieeffizienzklasse: A+) zu einem hohen Wohnkomfort bei. Diese Merkmale machen das Haus nicht nur zu einem modernen und komfortablen Zuhause, sondern auch zu einem wirtschaftlichen Eigenheim mit niedrigen Nebenkosten und herausragender Lebensqualität.

Die moderne Aufmachung überzeugt auf allen drei Etagen der DHH und besticht durch geschmackvolle, großformatige Fliesen sowie noch vom Käufer wählbare Vinylbodenbeläge. Der lichtdurchflutete und offene Wohn-/Essbereich mit direkt angrenzender, offener Küche im Erdgeschoss bildet das Herzstück und wird durch ein vollwertiges Badezimmer sowie einen großzügigen HWR ergänzt. Im I. OG erwartet Sie ein ansprechendes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und drei Schlafzimmer, wovon eines als weitere Besonderheit mit einer Nische für einen begehbaren Kleiderschrank punktet. Das Studio im Dachgeschoss könnte als Spielparadies für die Kinder dienen oder doch ein ganz privater Rückzugsort für die Eltern werden – hier haben Sie die Qual der Wahl. Zwei eigene Kfz-Stellplätze stehen für Ihren Fuhrpark zur Verfügung und befinden sich in direkter Nähe zur Haustür.

Jetzt denken Sie, ein moderner Neubau in Bielefeld für nur ca. 3.070,00 €/m² mit diesen Ausstattungsmerkmalen und dieser idealen Grundrissgestaltung muss doch einen Haken haben – und dieser könnte bei der Erstellung der Außenanlagen liegen, sodass Sie sich am Ende doch noch um eine Baustelle kümmern müssen?

Wir können Sie beruhigen: Der Bauträger stellt die Option bereit, die Außenanlagen für eine unserer Meinung nach sehr faire Gesamtsumme von ca. 15.000,00 € ebenfalls fertigzustellen. Eine Option, die Sie nutzen können, aber nicht müssen – ganz wie es Ihnen beliebt.

Sie trennt nur eine Anfrage von Ihrem neuen Wohn(t)raum. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme sowie den gemeinsamen Vor-Ort-Termin!

Energiebedarfsausweis, Strom, A+, 9,9 kWh/(m²*a), Bj. 2023, Bj. Heizung 2023, gültig bis 30.09.2033

Fakten

Typ
Haus - Doppelhaushälfte
Baujahr
2023
Etage
2
Grundstück ca.
224 m2
Wohnfläche ca.
158 m2
Zimmer
5
Badezimmer
2
Fläche Balkon ca.
10 m2
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab (Notiz)
ab sofort
Preis
485.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-EZTTQ8M

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
30.9.2033
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
9,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A+

Lage

Bielefeld-Sennestadt, 33689

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Bielefeld mit etwa 340.000 Einwohnern ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Ostwestfalen-Lippes. Die Stadt am Teutoburger Wald hat sich von der Textilindustrie zu einem vielseitigen Standort mit Maschinenbau, Lebensmittelindustrie und Dienstleistungssektor entwickelt. Die Universität Bielefeld mit über 25.000 Studierenden prägt den wissenschaftlichen Charakter. Kultur und Freizeitangebote wie das Theater Bielefeld und die Kunsthalle bereichern das Stadtleben.

Die Innenstadt verbindet historische Architektur mit modernem Flair. Der Alte Markt bildet das Zentrum, umgeben von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Rund um den Jahnplatz reihen sich Geschäfte und das Einkaufszentrum „Loom“. Veranstaltungen wie Weihnachtsmarkt und Kulturfestivals sorgen für lebendige Atmosphäre. Der Ravensberger Park bietet Erholung im Grünen.

Sennestadt im Süden Bielefelds, etwa 10 km vom Zentrum entfernt, wurde in den 1950er-Jahren als Modellstadt geplant und hat rund 20.000 Einwohner. Die Verkehrsanbindung über A2 und A33 ermöglicht schnelle Verbindungen zu Städten wie Hannover und Osnabrück.

Der Stadtteil Sennestadt-Eckardsheim besticht durch seine naturnahe Lage mit Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern in Grünflächen. Fußwege verbinden die Wohngebiete. Der Marktplatz mit Supermärkten, Apotheken und Cafés schafft ein angenehmes Zentrum. Kindergärten, Schulen, Hallenbad und Sportpark bieten Familien eine gute Infrastruktur. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Sennestadt gut mit der Innenstadt.

Die Nähe zum Teutoburger Wald und der Senne mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie der durch die Landschaft fließende Bullerbach schaffen eine idyllische Atmosphäre. Sennestadt verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur.

Hier eine kleine Übersicht:

Supermarkt - 650 m Apotheke in Eckardtsheim - 670 m Kindergarten - 450 m ÖPNV - 550 m Spielplatz - 600 m Sennestadt - 3,1 km Bielefeld Innenstadt - 12,1 km Paderborn Innenstadt - 30,3 km

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Grundrisse

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

Dachgeschoss 

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Fabian Kwassny
Fabian Kwassny

Fabian Kwassny

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.