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Neubau: Moderne KfW40-Doppelhaushälfte in idyllischer Lage

Neustadt am Rübenberge-Evensen, 31535

Euro

Preis399.000 €

Living space

Wohnflächeca. 146 m2

Land area

Grundstückca. 400 m2

Rooms

Zimmer4

Neubau-DoppelhaushälfteKfW 40 EffizienzhausWärme-Luft-PumpeHausanschlüsse und Breitband bereits vorhandenElektroinstallation abgeschlossenMalerarbeiten abgeschlossenMetalltreppe mit Holzstufen (Buche)gepflasterte Pkw-StellplätzeWohn- und Essbereich mit offener KücheLehrrohr für PV-Anlage bereits installiertBodenbeläge und Sanitäranlagen nach KundenwunschGaragen können nach Kundenwunsch realisiert werden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne KfW40-Doppelhaushälfte bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² und 4 Zimmern (davon 3 Schlafzimmer) bietet sie genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich in idyllischer Lage in Evensen bei Neustadt am Rübenberge.

Auf dem großzügige Grundstück von 1.500 m², welches allerdings noch im Zuge des Verkaufsprozesses auf drei Häuser aufgeteilt werden muss, finden Sie genügend Platz, um Ihren Garten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Der Neubau besticht durch seine hochwertige Bauweise und sein modernes Design. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Bodenbeläge und Sanitäranlagen werden nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet. Die gepflasterten Stellplätze bieten ausreichen Platz für Ihre Fahrzeuge. Eine Garage oder ein Carport kann nachträglich realisiert werden, da hierfür bereits die Baugenehmigung vorliegt.

Genießen Sie die Vorzüge eines Neubaus mit einer energetischen Effizienzklasse von KfW40, die Ihnen nicht nur ein nachhaltiges Wohnen ermöglicht, sondern auch langfristig Kosten spart.

Das Haus ist bezugsfrei und bereit für Ihre persönliche Note. Lassen Sie sich von dem Charme und der hochwertigen Ausstattung dieser Immobilie begeistern.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Fakten

Typ
Haus - Doppelhaushälfte
Baujahr
2024
Etage
2
Grundstück
ca. 400 m2
Wohnfläche
ca. 146 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Fläche Balkon/Terrasse
ca. 19 m2
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
399.000 €
Käuferprovision 
2,98% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-D7JTKXQ

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Energieträger
Wärmepumpe Luft-Wasser
Endenergiebedarf
22 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A+

Lage

Neustadt am Rübenberge-Evensen, 31535

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Evensen ist ein malerisches Dorf in der Region Hannover, das für seine ländliche Atmosphäre, seine idyllische Lage und seine freundliche Gemeinschaft bekannt ist. Das Dorf zeichnet sich durch seine grünen Felder, umgeben von Wäldern und kleinen Bauernhöfen, aus. Evensen bietet eine entspannte Umgebung und eine gute Anbindung an die Natur, was es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.

Die Ruhe und Gelassenheit von Evensen, gepaart mit der Nähe zu größeren Städten und kulturellen Einrichtungen, schafft eine ausgewogene Lebensqualität für die Bewohner. Das Dorf hat auch eine aktive Gemeinschaft, die regelmäßige Veranstaltungen und Aktivitäten organisiert, um das Gemeinschaftsgefühl zu stärken.

Evensen ist ein Ort, an dem man dem hektischen Stadtleben entfliehen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Die traditionellen Fachwerkhäuser und die gepflegte Landschaft machen Evensen zu einem charmanten und einladenden Ort, der seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Obergeschoss 

1/2
Yanik Strunkey
Yanik Strunkey

Yanik Strunkey

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.