Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Oberhaid, 96173
Preis190.000 €
Wohnfläche ca.54 m2
Zimmer2
Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Oberhaid und bietet auf insgesamt ca. 54 m² Wohnfläche ein gemütliches und modernes Zuhause. Ergänzt wird die Wohnung durch zusätzliche ca. 20 m² hochwertige Nutzfläche im Spitzboden, die vielseitig genutzt werden kann.
Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und Großzügigkeit und bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon, auf dem Sie den Blick über die Umgebung genießen können. Das gemütliche Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und sorgt für eine erholsame Nachtruhe. Ein modernes Tageslichtbad mit Duschwanne rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches und zugleich funktionales Zuhause suchen. Ein Stellplatz für Ihr Auto sowie ein praktischer Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein wahres Highlight ist die zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann – ob als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Dachgeschoss
- Baujahr
- 1994
- Wohnfläche ca.
- 54 m2
- Nutzfläche ca.
- 20 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Letzte Renovierung
- 2025
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Ab sofort
- Preis
- 190.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-7NAMYWX
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 30.7.2028
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr Heizung
- 1994
- Baujahr laut Energieausweis
- 1994
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 113 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Oberhaid, 96173
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich in der Bürgermeister-Förtsch-Straße 3, einer ruhigen Wohnstraße im Osten von Oberhaid. Oberhaid, gelegen im Maintal zwischen Bamberg und Schweinfurt, zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zur Maintalautobahn und zur Bahnlinie Würzburg-Bamberg ermöglicht sowohl Pendlern als auch Reisenden eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Umgebung der Bürgermeister-Förtsch-Straße bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte. Zudem lädt die idyllische Landschaft des Flussparadieses Franken zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein. Der nahegelegene Kreislehrgarten bietet zudem naturnahe Vielfalt für Gartenliebhaber. Für Familien mit Kindern stehen in Oberhaid Kindergärten und Schulen zur Verfügung, die eine gute Bildungsversorgung gewährleisten. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Weltkulturerbestadt Bamberg machen Oberhaid zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Grundriss
Grundriss
Anna Wendel
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.