Grünes Licht für Ihr Traumhaus: Exklusives Grundstück in Detmold!
Detmold-Dehlentrup, 32758
Preis205.000 €
Grundstück ca.912 m2
Ein „Filetstück“ auf dem Immobilienmarkt in Detmold sucht einen kreativen Bauherrn, der dieses mit seinem persönlichen Traumhaus bebauen möchte!
Dieses absolut begehrenswerte und bauträgerfreie Grundstück befindet sich in zweiter Reihe in ruhiger Siedlungslage direkt am Waldrand. Die ansprechende Lage in Detmold bietet Ihnen die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Egal, ob Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten oder als Investor aktiv werden wollen – dieses Grundstück bietet Ihnen viele spannende Möglichkeiten und denkbare Varianten der Bebauung.
Die Hinterbebauung des Grundstücks ist genehmigt, und die Zuwegung wird grundbuchrechtlich gesichert, sodass Sie direkt mit der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens starten können. Ein positiver Bauvorbescheid für zwei Doppelhaushälften liegt bereits vor und kann Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt werden. Selbstverständlich können Sie dennoch nach Ihren Wünschen Ihren Baukörper projektieren, verwirklichen und errichten.
Das Grundstück liegt nicht im Gültigkeitsbereich eines Bebauungsplans und kann somit nach § 34 Baugesetzbuch (Nachbarschaftsbebauung) bebaut werden. Es sind keine großen Rodungs- oder Erdarbeiten erforderlich. Die Nachbarschaft ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Reihenhäuser mit Satteldächern geprägt.
Mit einer für die heutige Zeit überdurchschnittlichen Grundstücksfläche von ca. 912 m² bietet dieses Grundstück genügend Platz für Ihre Ideen. Auch nach einer Bebauung mit einem größeren Bauwerk und einer größeren Grundfläche steht noch ausreichend Platz für einen Garten, Stellplätze, Garagen und mehr zur Verfügung. Eine wahre Seltenheit und ein unvergleichlicher Mehrwert dieses exklusiven Angebots.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Ostwestfalen.
Interessiert oder haben Sie noch Rückfragen? Stellen Sie noch heute eine Anfrage für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir beraten Sie gerne!
Fakten
- Grundstück ca.
- 912 m2
- Preis
- 205.000 €
- Käuferprovision
- 5,95% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-MDKJKG7
Energieinformationen
Lage
Detmold-Dehlentrup, 32758
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Willkommen in Detmold! Die charmante Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Lippe liegt malerisch im Teutoburger Wald, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und historischen Bauwerken. Etwa 30 Kilometer nordwestlich von Paderborn gelegen, ist Detmold gut über die A2 und verschiedene Bundesstraßen erreichbar.
Das Stadtzentrum verbindet historischen Charme mit modernem Leben: Fachwerkhäuser, gemütliche Cafés, kleine Läden und das Residenzschloss aus dem 16. Jahrhundert prägen das Bild. Eine lebendige Kulturszene mit Museen, Theater und Veranstaltungen rundet das Angebot ab.
Besonders attraktiv ist der Stadtteil Detmold-Klüt – eine der begehrtesten Wohnlagen. Er überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und die schnelle Anbindung an die Innenstadt. Klüt bietet ländlichen Charme und zugleich urbane Lebensqualität. Die Nähe zum Teutoburger Wald eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder Radfahren.
Auch das Umland lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein und unterstreicht die hohe Lebensqualität der Region. Berufspendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung in die Städte Bielefeld und Paderborn, was Detmold zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
Detmold bietet die perfekte Balance zwischen Natur und Stadt – ein Ort zum Wohlfühlen für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.
Hier eine kleine Übersicht:
Ortskern: 3,2 km Apotheke: 1000 m Kindergarten: 650 m Schule: 1100m Supermarkt: 1000 m Tankstelle: 1000 m Paderborn (Zentrum): 37,0 km Bielefeld (Zentrum): 35,0 km
Fabian Kwassny
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.