Stilvolles Wohnen über den Dächern Potsdams
Potsdam-Historische Innenstadt, 14467
Preis895.000 €
Wohnfläche ca.116,77 m2
Zimmer3
Willkommen in der historischen Wohnanlage Witam! Dieses beeindruckende, 2018 neu aufgesetzte Dachgeschoss vereint modernes Wohnen mit historischem Flair und außergewöhnlicher Architektur, nachdem die gesamte Immobilie kernsaniert wurde. Auf ca. 125 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumgestaltung, die Offenheit, Eleganz und Funktionalität harmonisch verbindet. Lichtdurchflutete Wohnbereiche, hochwertige Materialien und stilvolle Details machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Zuhause.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kurzen, lichtdurchfluteten Flur, der mit seiner klaren Linienführung und Einbauschränken eine angenehme Atmosphäre schafft. Linksseitig befindet sich das Gäste-WC und daran angrenzend bietet der Hauswirtschaftsraum wertvollen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Haushaltsgeräte – eine funktionale Ergänzung, die Komfort und Ordnung garantiert. Der Flur führt Sie weiter zum Badezimmer, welches mit hochwertigen Armaturen und edlen Oberflächen überzeugt. Nebenan befinden sich die Schlafzimmer, die mit einer besonderen Sichtachse zur Innenstadt über das Holländische Viertel überraschen. Das Wohnzimmer entfaltet sich als zentrales Highlight der Wohnung – mit einer imposanten Deckenhöhe von ca. 5,60 m und einem einzigartigen Gefühl von Weite.
Viele Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht einströmen und setzen die ausgebauten Gauben in Szene. Die Kombination aus Höhe, Licht und offener Gestaltung verleiht dem Raum architektonische Eleganz. Ein markantes Designelement ist der Treppenaufgang zur Empore, welche dem Wohnraum eine individuelle, loftartige Ästhetik verleiht. Ob als gemütliche Leseecke, kreativer Arbeitsbereich oder stilvolles Designelement – die Empore bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den einzigartigen Charakter dieser Wohnung.
An den Wohnbereich anschließend befindet sich die Einbauküche: Hochwertige Materialien und Markengeräte vervollständigen den Eindruck der Wohnung. Die Küche kann separat vom Kaufpreis erworben werden. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der im Sommer mit zahlreichen Sonnenstunden zu entspannenden Abenden einlädt.
Ein besonderes Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Nicht für jeden, aber perfekt für Sie.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Dachgeschoss
- Baujahr
- 2018
- Etage
- 4
- Wohnfläche ca.
- 116,77 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Balkone
- 1
- Fläche Balkon/Terrasse ca.
- 8 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- verhandelbar
- Preis
- 895.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-GBY74F6
Energieinformationen
Das Objekt unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
Lage
Potsdam-Historische Innenstadt, 14467
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die nördliche Innenstadt Potsdams bildet das historische und kulturelle Herz der brandenburgischen Landeshauptstadt. Nördlich der Havel gelegen, umfasst sie einige bekannte Stadtviertel, darunter das Holländische Viertel und die Nauener Vorstadt. Im Süden wird dieses Stadtgebiet durch die Havel begrenzt, die zugleich eine natürliche Grenze zur Freundschaftsinsel und zur südlichen Innenstadt bildet. Westlich grenzt die nördliche Innenstadt an die Westliche Vorstadt, im Norden an die Nauener Vorstadt und im Osten an die Berliner Vorstadt.
Prägend für das Stadtbild sind weitläufige Alleen, liebevoll restaurierte, denkmalgeschützte Fassaden sowie zahlreiche Grünflächen, die dem Viertel seinen besonderen Reiz verleihen. Die unmittelbare Nähe zum Wasser – mit Havel, Tiefem See und Heiligem See – bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge, Wassersportaktivitäten oder ruhige Stunden am Ufer. Ob mit dem eigenen Boot, beim Flanieren entlang der Uferpromenade oder beim Genießen kulinarischer Angebote mit Blick aufs Wasser – das Leben spielt sich hier in direkter Verbindung zur Natur ab.
Ein städtebauliches Zentrum bildet der Alte Markt mit imposanten Bauwerken wie der Nikolaikirche und dem rekonstruierten Stadtschloss, in dem heute der Brandenburgische Landtag seinen Sitz hat. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Holländische Viertel, ein architektonisches Juwel bestehend aus 134 roten Backsteinbauten aus dem 18. Jahrhundert. Ursprünglich für niederländische Handwerker errichtet, beherbergt es heute charmante Cafés, Boutiquen und Galerien und zählt zu den beliebtesten Treffpunkten für Potsdamer und Besucher gleichermaßen.
Die Brandenburger Straße durchzieht die nördliche Innenstadt von Ost nach West. Sie verbindet das Brandenburger Tor mit dem Luisenplatz und gilt als Haupteinkaufsstraße der Stadt mit einer Vielzahl an Läden, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Ein weiteres architektonisches Highlight ist das Nauener Tor – eines der drei noch erhaltenen historischen Stadttore. Es markiert den Übergang zur Nauener Vorstadt und ist umgeben von einer lebendigen Gastronomieszene. In dieser Umgebung verschmelzen historisches Erbe und moderner Lifestyle zu einem harmonischen Gesamtbild.
Wer in Potsdam wohnt, erlebt das Beste aus zwei Welten – das Flair einer traditionsreichen Stadt und die Vorzüge eines urbanen Lebensstils. Ein Wohnort für Menschen, die Kultur, Eleganz und höchste Lebensqualität schätzen.
Grundriss
Dachgeschoss
Nicolas Jehle
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.