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Wohnen der Extraklasse – Design trifft Komfort

Scheßlitz-Burgellern, 96110

Euro

Preis1.050.000 €

Living space

Wohnfläche ca.200 m2

Land area

Grundstück ca.2.060 m2

Rooms

Zimmer4

PrivatsphäreUnverbaubarer BlickDesignHochwertige AusstattungSaunaModernGroßzügigGartenÜberdachte TerrasseBalkon

Dieses außergewöhnliche Designhaus verzaubert auf rund 200 m² mit einer einzigartigen Mischung aus stilvollem Look, edlen Materialien und einem Grundstück, das den Blick auf die Giechburg freigibt. Vom ersten Moment an werden Sie von der Offenheit und Herzlichkeit des Wohnbereichs empfangen, der mit seinem warmen Mix aus Sichtbeton, Stahl, Backstein und Echtholzparkett ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Große Glasflächen lassen Licht in die Räume strömen und lassen Sie die Verbindung zur Natur spüren. Im oberen Bereich dieses Wohntraums erwartet Sie ein Rückzugsort der Extraklasse: Drei großzügige Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit Sauna, in dem Sie sich nach einem langen Tag verwöhnen lassen können und ein 26 m² großer Südwest-Balkon, auf dem Sie den Tag mit einem atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung ausklingen lassen können. Dieses Niedrigenergiehaus, das in nachhaltiger Holzständerbauweise errichtet wurde, verbindet moderne Technik mit hoher Energieeffizienz. Eine Luftwärmepumpe sorgt für wohltuende Wärme und reduziert den Energieverbrauch. Ein Carport sowie vier Außenstellplätze und ein praktischer Außenabstellraum ergänzen dieses außergewöhnliche Angebot, das in einer ruhigen Sackgasse am Ortsrand liegt und Ihnen die Ruhe und Privatsphäre bietet, die Sie sich immer gewünscht haben. Hier finden Sie ein Zuhause, das nicht nur ein Haus ist – es ist ein Ort, an dem Sie Lebensqualität in vollen Zügen genießen können.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
2012
Etage
2
Grundstück ca.
2.060 m2
Wohnfläche ca.
200 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Balkone
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
4
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Vereinbarung
Preis
1.050.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-XCKEM6O

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
15.4.2035
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2012
Baujahr laut Energieausweis
2012
Energieträger
Strom
Endenergieverbrauch
22,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A+

Lage

Scheßlitz-Burgellern, 96110

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Stadt Scheßlitz liegt ca. 15 km östlich von Bamberg, am Fuße der Giechburg und des fränkischen Jura (fränkische Alb). Mit rund 7.400 Einwohnern und 30 Ortsteilen zählt Scheßlitz zu den aufstrebenden Gemeinden des Landkreises Bamberg, nicht nur durch die jüngst entstandenen Gewerbegebiete und die Jura-Klinik. Über den direkten Autobahnanschluss an die A 70 Bayreuth-Schweinfurth gelangen Sie, nach wenigen Minuten am Bamberger Kreuz auf die - auch als Frankenschnellweg bekannte - A73 Nürnberg Suhl. Eine gute Nahversorgung ist mit vier Lebensmittelmärkten, diversen Gaststätten und zwei Tankstellen gegeben. In Sachen Bildung stehen in Scheßlitz Grundschule, Realschule, Mittelschule sowie zwei Förderschulen zur Verfügung. Auch im Bereich der Gesundheitsfürsorge ist Scheßlitz bestens aufgestellt: Neben der benachbarten Jura-Klinik mit angeschlossener Bereitschaftspraxis ist auch die ambulante medizinische Versorgung durch eine Vielzahl an Haus- und Fachärzten, Physiotherapeuten, Logopäden und 2 Apotheken gewährleistet. Mehrere Senioreneinrichtungen und Pflegedienste bieten stationäre und ambulante pflegerische Versorgung sowie Tagesbetreuung. Etliche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie sind mit diversen Sportvereinen, dem Freibad und natürlich auch der Giechburg mit Wallfahrtskirche Gügel samt den umliegenden Wäldern gegeben. Zu weiteren Ausflügen, Wanderungen oder Mountainbike-Touren lädt die nahe gelegene Fränkische Schweiz ein. Damit ist Scheßlitz rundum ein attraktiver Wohnort mit einer vorbildlichen Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.

Grundrisse

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

1/2
Laura Ostrowsky
Laura Ostrowsky

Laura Ostrowsky

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.