Jugendstilvilla in Radebeul mit Erweiterungspotential in bevorzugter Wohnlage!

Zeitlose Eleganz in bester Lage – Historische Villa in Radebeul-Ost

Willkommen in einer der eindrucksvollsten Villenlagen Radebeuls – in der Rathenaustraße 2 erwartet Sie ein architektonisches Juwel, das klassische Baukunst und stilvolles Wohnen auf unvergleichliche Weise vereint. Diese repräsentative Stadtvilla besticht durch ihre charmante Erscheinung, ihre geschichtsträchtige Substanz und ihr enormes Potenzial zur anspruchsvollen Nutzung – ob als exklusives Familiendomizil, Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus.

Architektonisches Erbe mit Stil

Das um die Jahrhundertwende erbaute Anwesen zeugt von handwerklicher Meisterleistung und architektonischem Feinsinn. Typische Stilelemente wie die kunstvoll geschwungene Dachform mit Gauben, das originale Eingangsportal mit Säulen, historische Fenster mit Fensterläden sowie die großzügige Fassadengliederung unterstreichen den herrschaftlichen Charakter der Villa.

Mit einer geschätzten Wohnfläche von ca. 342 m² auf einem weitläufigen Grundstück (ca. 1.480 m²) bietet das Haus reichlich Platz für Individualität und Entfaltung. Mehrere Etagen, großzügige Raumzuschnitte, hohe Decken sowie originale Stilelemente im Inneren ermöglichen stilvolles Wohnen auf hohem Niveau.

Idyllischer Garten & historische Substanz

Der eingewachsene Garten bietet Rückzugsorte inmitten gepflegter Grünanlagen. Eine massive Natursteinmauer, dichte Hecken sowie ein schmiedeeisernes Tor verleihen dem Anwesen Privatsphäre und Präsenz zugleich. Alte Bäume, blühende Sträucher und klassische Wegeführung runden das harmonische Gesamtbild ab.

Übersicht Modernisierungsmaßnahmen seit 1996:

1996 Einbau Briefkasten- und Sprechanlage 2002 Treppenhaus Renovierung Maler 2006 Treppenhaus Türen, Fenster und Geländer neu gestrichen 2006 Einbau neuer Gartenwasserleitung und Anschluß am Parkplatz 2012 Dachneueindeckung Anbau 2012 2015 und 2016 Dachreparatur Villa 2018 Schornstein erneuert 2019 Neuinstallation der gesamten Gasanlage, Verteilungs-und Verbrauchsleitungen im Haus 2023 Dachgauben erneuert 2023 Einbau Rauchwarnmelder und Feuerlöscher im gesamten Haus und Wohnungen 2024 Einbau Hauswasserstation und-Filter im Keller 2024 Grundstückseingang Neupflasterung,Unteraufbau,Tor Aufarbeitung und Türöffner neu