Erstbezug! Hochwertige Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
Amerang-Evenhausen, 83123
Preis615.000 €
Wohnfläche ca.110 m2
Zimmer4
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Bauqualität und naturnahem Wohnen – und das im Erstbezug!
Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, edlem Echtholzparkett, modernen Ausstattungsdetails und einem harmonischen Wohnambiente. Der Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bietet Raum für entspannte Stunden im Freien – perfekt für, Familien oder alle, die Natur und Komfort verbinden möchten.
Ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz können optional, für 22.500€, erworben werden und runden das attraktive Gesamtpaket ab.
Errichtet wurde das Gebäude von einem regionalen Bauträger, der besonderen Wert auf Qualität, Energieeffizienz und zeitgemäße Architektur legt. Das Ergebnis: Eine hochwertige, energieeffiziente Bauweise (Energieklasse A+), die nicht nur nachhaltig, sondern auch zukunftssicher ist.
Highlights auf einen Blick: PV-Anlage zum Eigennutz ca. 110 m² Wohnfläche Lift Barrierefrei QNG Erstbezug – bereits fertiggestellt Hochwertige Parkettböden Energieeffizienzklasse A+ 1 Garagenstellplatz & 1 Außenstellplatz Nutzung als stilles Gewerbe möglich
Massive, hochwertige Bauweise durch regionalen Bauträger erstellt.
Ruhige Lage in Amerang-Evenhausen
Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung legen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – und lassen Sie sich vor Ort begeistern!
Fakten
- Typ
- Wohnung - Dachgeschoss
- Baujahr
- 2023
- Etage
- 3
- Wohnfläche ca.
- 110 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Sofort
- Preis
- 615.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-HHZ99NE
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Gültig bis
- 27.3.2032
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr Heizung
- 2023
- Baujahr laut Energieausweis
- 2023
- Energieträger
- Umweltwärme
- Endenergiebedarf
- 13,7 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
Lage
Amerang-Evenhausen, 83123
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im idyllischen Ortsteil Evenhausen, einem Teil der Gemeinde Amerang im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Chiemgaus, bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, herrlicher Aussicht auf Wiesen und Wälder sowie einer angenehmen Nachbarschaft.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: In wenigen Fahrminuten erreicht man den Ortskern von Amerang mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch das bekannte Automobil- und Bauernhausmuseum in Amerang ist schnell erreichbar.
Für Pendler ist Evenhausen besonders attraktiv: Über die B304 sowie die nahegelegenen Bahnanschlüsse in Wasserburg oder Bad Endorf gelangt man schnell nach Rosenheim, München oder Salzburg. Die Umgebung lädt zudem zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein – egal ob Wandern, Radfahren oder ein Ausflug an den nahegelegenen Chiemsee.
Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die die Ruhe des Landlebens mit guter Erreichbarkeit der Städte verbinden möchten.
Grundriss
Dachgeschoss
Enya Lacroix
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.