Zentrale Lage – Dachgeschoss mit Genehmigung

Individuell ausbaubare Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in zentraler Lage.

Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche (ca. 116 m² Grundfläche) befindet sich im Dachgeschoss eines zentral gelegenen Hauses in der Calenberger Neustadt. Die Wohnung bietet einen großzügigen Eingangsbereich auf der unteren Ebene. Auf der oberen Ebene befindet sich der offene Wohnbereich samt Galerie und Dachterrasse. Die Küche und das Badezimmer sind ebenfalls auf dieser Ebene vorgesehen. Besonderes Highlight neben der zentralen Lage ist die rund 30 m² große Dachterrasse mit sonniger Südost-Ausrichtung, die einen Blick über Hannover erlaubt.

Der Ausbau des Dachgeschosses ist bereits genehmigt, sämtliche Unterlagen liegen vor. Die denkmalgeschützte Fassade wurde im Genehmigungsverfahren vollständig berücksichtigt, sodass es diesbezüglich keine Einschränkungen oder Überraschungen bei dem Ausbau des Dachgeschosses gibt. Die Zuleitungen lassen sie durch diverse offene Züge in die Wohnung legen. Die Abwasserleitung kann an der der drunterliegenden Wohnung angeschlossen werden. Zum Heizen kann beispielsweise eine Gas-Etagenheizung verbaut werden. Die Vorlage eines Energieausweises entfällt nach § 79 Abs.4 GEG.