• Das Anwesen am Griebnitzsee
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  • Mirkrolage am Griebnitzsee

Ein Familien-Refugium der Kunst - Historisches Landhaus am Griebnitzsee

Potsdam-Babelsberg Nord, 14482

Euro

Preis5.500.000 €

Living space

Wohnfläche ca.462 m2

Land area

Grundstück ca.2.031 m2

Rooms

Zimmer14

Ein Refugium der KunstArchitektonische Charakteristik Barock/JugendstilMehrfamilienhaus mit drei EinheitenHistorisches Landhaus am GriebnitzseeFlexibles Wohnkonzept für FamilienEindrucksvolle Hanglage über dem GriebnitzseeGrundstück: ca. 2.030 m²Drei Einheiten als Familien-LandhausPanoramafenster im ehemaligen AtelierLichtdurchfluteter Wohnraum mit Sicht-MauerwerkDrei Kamine, teilweise mit Stahl verkleidetSchreinergefertigte Einbauküchen & MarkengerätenBäder mit Metro-Fliesen und IndustriefensternGesamtfläche (Wohn-/Nutzfläche): ca. 509 m²Drei Stellplätze auf dem Grundstück

Ein Refugium der Kunst – Historisches Landhaus am Griebnitzsee

Das Landhaus Wilberg ist mehr als nur ein historisches Gebäude – es ist ein lebendiges Zeugnis vergangener Zeiten, ein Ort, an dem sich der Geist der Kunst mit der Eleganz architektonischer Meisterschaft vereint. Als stolzer Bewahrer seiner über ein Jahrhundert alten Geschichte präsentiert sich das Anwesen als ein meisterhaft restauriertes Juwel, in dem Tradition und zeitgemäßer Wohnkomfort eine nahezu poetische Harmonie eingehen.

Drei außergewöhnliche Wohneinheiten mit individuellem Charakter als Familienrefugium. Jede Einheit zeugt von handwerklicher Raffinesse, stilvollem Design und einem feinen Gespür für Raum, Licht und Atmosphäre. Ob großzügiges , stilvolle Rückzugswohnung oder luxuriöses Loft – hier verbindet sich ein Flair vergangener Zeiten zu einem harmonischen Gesamtkunstwerk.

Mit behutsamer Hand und einem feinen Gespür für die Sprache der Details wurde jeder Winkel dieses Hauses mit Respekt vor dem Original neu belebt. Die historischen Türen und Treppen – sorgsam aufgearbeitet – erzählen noch immer ihre Geschichten. Das große Panoramafenster des ehemaligen Malerateliers, durch das einst Martin Wilberg selbst auf den glitzernden Griebnitzsee blickte, fängt heute wie damals das goldene Licht der Nachmittagssonne ein.

Wie ein Gemälde, das sich aus Licht, Raum und Geschichte formt, thront dieses außergewöhnliche Landhaus in erhobener Hanglage über dem glitzernden Griebnitzsee. Erbaut im Jahr 1904 für den Künstler Martin Wilberg, vereint es auf unverwechselbare Weise den Prunk barocker Elemente mit der fließenden Leichtigkeit des Jugendstils – ein architektonisches Juwel von seltener Ausdruckskraft.

In der Beletage öffnet sich ein weitläufiger Wohnraum mit großem Blumenfenster und charmantem, teils freigelegtem Mauerwerk – ein Ort voller Charakter. Die maßgefertigte Einbauküche vom Schreiner, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten, fügt sich nahtlos in das stilvolle Ambiente ein. Insgesamt drei Kamine, teils kunstvoll mit Stahl verkleidet, sorgen für wohlige Atmosphäre und bilden stilvolle Akzente.

Eine elegant gewendelte Eisentreppe führt in das ebenfalls großzügig bemessene Gartengeschoss, das drei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und großzügige Deckenhöhen vereint. Die Weiterführung der Treppe ins Obergeschoss ist baulich vorbereitet – ein architektonisches Detail mit Weitblick.

Design in kraftvollen Akzenten: Vier stilvolle Bäder mit Industriefenstern und klassischen Metro-Fliesen, darunter drei mit freistehenden Badewannen, vereinen Funktionalität mit purer Ästhetik.

Der liebevoll angelegte Südwestgarten entfaltet sich als privates Paradies mit sorgfältiger Bepflanzung und sonnigen Ruhezonen – ein Ort, der Körper und Geist gleichermaßen verwöhnt.

Fakten

Typ
Haus - Villa
Baujahr
1904
Etage
3
Grundstück ca.
2.031 m2
Wohnfläche ca.
462 m2
Nutzfläche ca.
73 m2
Zimmer
14
Badezimmer
7
Gäste-WC
3
Balkone
2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
3
Letzte Renovierung
2015
Bezugsfrei ab (Notiz)
In Absprache
Preis
5.500.000 €
Käuferprovision 
2,975% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-J4EOZ74

Käuferprovision

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Energieinformationen

Das Objekt unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.

Lage

Potsdam-Babelsberg Nord, 14482

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Ein historisches Juwel in königlicher Nachbarschaft – das Landhaus Wilberg in Babelsberg

Inmitten der ehrwürdigen Villenkolonie Babelsberg, einem der vornehmsten Refugien Potsdams, erhebt sich das historische Landhaus Wilberg – ein architektonisches Kleinod von seltener Anmut. Die prestigeträchtige Umgebung, einst im 19. Jahrhundert von renommierten Architekten geprägt, erzählt von Grandezza, künstlerischer Vision und einem tiefen Verständnis für Stil und Landschaft.

In malerischer Hanglage über dem Griebnitzsee gelegen, bietet das Anwesen nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern auch eine Nachbarschaft von historischer Bedeutung: Gleich gegenüber liegen ikonische Bauwerke wie die Villa Sarre und das berühmte Landhaus Riehl, das erste Auftragswerk des großen Mies van der Rohe.

Ringsum entfaltet sich ein kultureller Reichtum von Weltrang: Der weitläufige Park Babelsberg mit dem romantischen Schloss, das Jagdschloss Glienicke und die weltbekannten Babelsberger Filmstudios machen die unmittelbare Umgebung zu einem Ort der Inspiration, Geschichte und Kreativität.

Für Familien bietet diese Lage ein harmonisches Zusammenspiel aus Exklusivität und Alltagstauglichkeit: Kindertagesstätten, Grundschulen und zwei Gymnasien befinden sich in fußläufiger Nähe, die Internationale Schule in Kleinmachnow ist komfortabel mit dem Schulbus erreichbar – Bildung auf höchstem Niveau in naturnaher Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend wie diskret: Der Bahnhof Griebnitzsee, in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, bietet direkten Anschluss an das weitverzweigte S- und Regionalbahnnetz Berlins und Potsdams – ob City West, Potsdamer Hauptbahnhof oder das internationale Parkett Berlins, alles ist in greifbarer Nähe.

In dieser kultivierten Umgebung, in der sich historische Pracht mit zeitgemäßem Komfort verbindet, entfaltet das Landhaus Wilberg ein Wohngefühl, das ebenso exklusiv wie tief verwurzelt ist – ein Ort, an dem Geschichte gelebt und Zukunft mit Stil gestaltet wird.

Grundrisse

Grundrissebene I. & II. 

Grundrissebene III. & IV. 

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Melina Ifrah
Melina Ifrah

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Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

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