Immobilie verkauft
Traumhaftes Familienheim mit idyllischem Garten in Vettweiß-Müddersheim
Vettweiß-Müddersheim, 52391
PreisVerkauft
Wohnfläche ca.125 m2
Grundstück ca.460 m2
Zimmer3
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 bietet ein ideales Zuhause für Familien, die nach einem harmonischen Wohnkonzept suchen. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und lässt keine Wünsche offen. Durch den gepflegten Zustand sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Bezugsfrei wird das Haus ab November sein.
Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich geschickt über zwei Etagen und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihren Wohntraum zu realisieren. Betreten Sie die Doppelhaushälfte durch einen einladenden Flur, der Sie direkt zu einem großzügigen Wohn-/Essbereich führt. Die klassische Zimmeraufteilung im Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Gäste-WC und einen sehr großen Wohnraum mit einem Kamin und einem tollen Ausblick auf die Terrasse und den Garten. Im Erdgeschoss ist zudem eine Fußbodenheizung verbaut, während im Obergeschoss Heizkörper vorhanden sind. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen im Obergeschoss.
Eine hochwertige Treppe führt Sie in die obere Etage, die zwei weitere Wohnräume und ein Badezimmer mit Tageslicht bietet. Die Zimmer in der oberen Etage bieten Flexibilität für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Alternativ kann auch ein weiteres Schlafzimmer konstruiert werden (siehe Grundrisse).
Das Highlight dieses Anwesens ist zweifellos der großzügige Gartenbereich, der zur Ruhe, Entspannung und geselligen Aktivitäten einlädt. Hier können Sie Ihre grünen Daumen zum Einsatz bringen oder einfach die Natur genießen. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Garage für Ihr Fahrzeug sowie der vollständig unterkellerte Bereich, der ausreichend Stauraum bietet und ebenfalls von der Waschküche aus zugänglich ist. Im Waschkeller finden Sie außerdem eine Dusche und ein WC. Der Keller ist beheizt und kann auch als Hobbyraum genutzt werden.
Wie bereits betont, präsentiert sich die Doppelhaushälfte und das Grundstück (ca. 460m²) in einem sehr gepflegten Zustand. Die Heizung wurde 2021 erneuert und die Fenster sind doppelt verglast mit elektrischen Rollläden und Fliegengitter. Sowohl die Elektrik als auch die Sanitäranlagen sind voll funktionsfähig, was Ihnen ein sorgenfreies Wohnen direkt ermöglicht. Unter anderem wurde eine Schallschutzwand zwischen den Haushälften verbaut, um Lärm zu minimieren. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.
Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine harmonische Kombination aus Wohnkomfort, Raumangebot und einer idyllischen Lage.
Fakten
- Typ
- Haus - Doppelhaushälfte
- Baujahr
- 2001
- Etage
- 2
- Grundstück ca.
- 460 m2
- Wohnfläche ca.
- 125 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Gäste-WC
- 1
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- 1. November
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 2,975% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-X6RK83O
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 2.7.2025
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2021
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 84,2 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Vettweiß-Müddersheim, 52391
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage in Vettweiß-Müddersheim. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Vettweiß gewährleisten. Die attraktive Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen für Erholungssuchende. In einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr, können Sie hier eine friedliche Wohnatmosphäre genießen. Die Autobahnanbindung zur A1 und der A61 ist in wenigen Fahrminuten über die Landstraßen erreicht und bietet somit eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Großstädten.
- Einkaufen und Alltag: Supermärkte sind nur 6 km entfernt und in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
- Bildung: Grundschulen und weiterführende Schulen sind in weniger als 20 Minuten Fahrtzeit zugänglich.
- Kindergärten: Kindergärten sind in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
- Öffentlicher Nahverkehr: Zwei Bushaltestellen (Linien 208 und 232) sind nur 300 m entfernt und bieten eine flexible Mobilität auch ohne Auto.
Grundrisse
Kellergeschoss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
1. Obergeschoss
Judith Kugel
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.