Stylisches Stadtleben über den Dächern von Pasing – Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick
München-Neupasing, 81245
Preis659.000 €
Wohnfläche ca.69 m2
Zimmer3
Diese hervorragend erhaltene und moderne 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines im Jahr 2021 erbauten Wohnhauses überzeugt durch durchdachten Wohnkomfort, lichtdurchflutete Räume und eine traumhafte Aussicht über München.
Das erwartet Sie:
Wohnen mit Weitblick Große Fensterflächen in allen Räumen lassen viel Licht herein und bieten einen herrlichen Ausblick bis hin zum Horizont – besonders eindrucksvoll vom Schlafzimmer aus.
Raum für Leben Rund 69 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein offenes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares drittes Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche. Ein separates Gäste-WC rundet den Komfort ab.
Modernes Design, hochwertige Ausstattung Eleganter Bodenbelag, eine zeitgemäße Einbauküche und geschmackvolle Sanitärausstattung verleihen der Wohnung ein hochwertiges Wohngefühl. Alles ist bis ins Detail durchdacht und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.
Vielseitigkeit inklusive Ob als Paar, kleine Familie oder berufstätige Einzelperson mit Homeoffice-Bedarf – die flexible Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen.
München-Pasing: Urban. Zentral. Lebenswert. Die Lage vereint perfekte Infrastruktur mit urbaner Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und der ÖPNV sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die entspannte Atmosphäre eines gewachsenen, grünen Stadtteils.
Einziehen und durchstarten – Ihr neues Zuhause wartet! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 2021
- Etage
- 7
- Wohnfläche ca.
- 69 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Balkon
- 1
- Fläche Balkon ca.
- 5 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- 01.02.2025
- Preis
- 659.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-WZ3BANH
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Gültig bis
- 14.6.2031
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr Heizung
- 2021
- Baujahr laut Energieausweis
- 2021
- Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 61 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
München-Neupasing, 81245
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Diese attraktive Dreizimmerwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil München-Pasing, einer der gefragtesten Wohngegenden Münchens. Pasing bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung, was es zu einem idealen Wohnort für Jung und Alt macht.
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Pasinger Bahnhof, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Münchens, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige S-Bahn-, Regionalbahn- und Fernzugverbindungen. Von hier aus gelangen Sie in kürzester Zeit in die Münchener Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Zielen in der Umgebung. Mehrere Bus- und Tramlinien ergänzen das Angebot und sorgen für eine schnelle und bequeme Mobilität.
Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Pasing Arcaden Einkaufszentrum, eines der größten und modernsten Einkaufszentren der Stadt, bietet eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot. Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung diverse Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte.
Freizeit und Erholung:
Pasing besticht durch seine grünen Oasen und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Pasinger Stadtpark lädt zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Picknicks ein. Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung verschiedene Fitnessstudios, Sportvereine und Schwimmbäder. Auch die Würm, ein kleiner Fluss, der durch Pasing fließt, bietet idyllische Plätze zum Verweilen und Natur genießen.
Bildung und Betreuung:
Familien mit Kindern profitieren von einem vielfältigen Angebot an Bildungseinrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch die renommierte Ludwig-Maximilians-Universität und die Technische Universität München sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar.
Grundriss
Grundriss
Raphael Lacroix
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
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