Sanierte Eigentumswohnung in Waggum
Braunschweig-Waggum, 38110
Preis170.000 €
Wohnfläche ca.78 m2
Zimmer3
Willkommen in Ihrer sanierten Eigentumswohnung in Waggum, Braunschweig! Diese hochwertige Wohnung bietet Ihnen auf ca. 78 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der mit viel Licht durchflutet ist und zum Entspannen und Genießen einlädt. Die angrenzende Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, die zum Träumen und Ausruhen einladen. Das Badezimmer ist stilvoll eingerichtet und lädt zum Wohlfühlen ein.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Stellplatz direkt vor der Tür, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart.
Die Lage in Waggum zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturnähe aus, während Sie dennoch von einer guten Anbindung an die Innenstadt von Braunschweig profitieren.
Die Immobilie besticht durch einen Angebotspreis von nur 170.000 Euro und einem unschlagbaren Preis pro m² von 2.179,49 Euro.
Beeindrucken Sie Ihre Freunde und Familie mit Ihrer neuen Eigentumswohnung in Waggum und genießen Sie das moderne Wohngefühl in Ihrer neuen Traumimmobilie!
Fakten
- Typ
- Wohnung - Erdgeschosswohnung
- Baujahr
- 1970
- Wohnfläche ca.
- 78 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Letzte Renovierung
- 2015
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Sofort
- Preis
- 170.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-9HJBM6D
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 10.1.2028
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2012
- Baujahr laut Energieausweis
- 1970
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 109 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Braunschweig-Waggum, 38110
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Waggum ist ein charmantes Stadtteil im Norden von Braunschweig, das sich durch seine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Anbindung, was Waggum zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles macht.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Zudem sorgt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine schnelle Erreichbarkeit des Braunschweiger Stadtzentrums sowie der umliegenden Städte.
Die Umgebung von Waggum ist geprägt von grünen Flächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Die idyllische Landschaft und die ruhigen Wohnstraßen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Erholung als auch Lebensqualität bietet.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Waggum eine attraktive Lage für all jene ist, die die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Hier finden Sie ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit der urbanen Annehmlichkeiten bietet.
Grundriss
Erdgeschoss
Markus Gleitz
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.