Zuhause im Kaiserviertel: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Dortmund-Kaiserbrunnen, 44143
Preis164.900 €
Wohnfläche ca.75 m2
Zimmer2
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Kaiserviertel. Diese Wohnung im 3. Obergeschoss, eines gepflegten Altbaus, bietet alles, was das Herz begehrt. Der geräumige Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung.
Die Immobilie besticht durch helle und freundliche Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Das Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, überzeugt in einem zeitlosen Design. Die zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme in Höhe von 450€.
Das monatliche Hausgeld beträgt 155,00€, und beinhaltet einen nicht umlagefähigen Betrag in Höhe von ca. 40,78€.
Die zentrale Lage im Dortmunder Kaiserviertel ermöglicht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die umliegenden Geschäfte des täglichen Bedarfs. Insgesamt eine ideale Immobilie, um Ihren Immobilienbestand auszubauen!
Überzeugen Sie sich selbst von diesem hochwertigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1930
- Etage
- 3
- Wohnfläche ca.
- 75 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Absprache
- Preis
- 164.900 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-MRCTWFN
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 29.4.2030
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr laut Energieausweis
- 1933
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 83,4 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Dortmund-Kaiserbrunnen, 44143
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das Objekt befindet sich in einem der beliebtesten Viertel Dortmunds - dem Kaiserviertel. Dies ist ein lebendiges und charmantes Stadtviertel, das sich durch seine Mischung aus historischen Gebäuden, und modernen Einrichtungen auszeichnet. Die Architektur spiegelt den Charakter des Viertels wider, mit vielen gut erhaltenen Altbauten und einladenden Straßen.
Die Lage ist zentral und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich U-Bahn- und Buslinien, die schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum, und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Zudem ist das Viertel in fußläufiger Nähe zu vielen kulturellen Einrichtungen, darunter Museen, das Theater und diverse Galerien.
Das Kaiserviertel ist bekannt für seine vielfältige gastronomische Szene mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars, die sowohl lokale, als auch internationale Küche anbieten. Auch kleinere Boutiquen und Geschäfte prägen das Viertel und bieten ein breites Einkaufserlebnis.
Die grüne Umgebung, mit Parks und gemütlichen Plätzen, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Durch die Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten hat das Kaiserviertel eine lebendige, aber dennoch ruhige Atmosphäre, die es zu einem beliebten Wohnort für Familien, Studenten und Berufstätige macht.
Insgesamt ist das Kaiserviertel ein attraktives Viertel in Dortmund, das aufregendes Leben, kulturelle Vielfalt, und eine hohe Lebensqualität vereint.
Grundriss
3. Obergeschoss
Jannis Lindemann
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.