Historischer Charme vereint mit modernem Wohnkomfort am Goslarer Platz
Berlin-Charlottenburg, 10589
Preis1.260.000 €
Wohnfläche ca.162,71 m2
Zimmer3
Inmitten des urbanen Lebens und dennoch herrlich ruhig gelegen, präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung mit ca. 175 m² Wohnfläche als wahres Raumwunder für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Eingebettet in einem liebevoll gepflegten Altbau-Ensemble mitten in der Stadt, im zweiten Hinterhof eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bietet sie Privatsphäre, Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung.
Der Grundriss vereint Offenheit, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Wohngefühl, das viele Möglichkeiten zur kreativen Raumgestaltung bietet. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer.
Das Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der fließend ineinander übergeht und ein loftartiges Gefühl vermittelt, während die raumhohen Fenster für einströmendes Tageslicht sorgen. Der edle Holzboden mit Fußbodenheizung verleiht der Wohnung eine warme und zeitlose Eleganz. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept ein und überzeugt mit durchdachter Funktionalität und stilvollem Design. Ergänzend schaffen bodentiefe Fenster einen nahtlosen Übergang zur Terrasse.
Ein weiteres Zimmer ermöglicht konzentriertes Arbeiten in ruhiger Atmosphäre, oder bietet einen Rückzugsort für Gäste. Zusätzlich steht ein modernes Gästebad mit begehbarer Dusche zur Verfügung – perfekt für Besucher oder die alltägliche Nutzung. Das Schlafzimmer ist mit einem offenen Bad en Suite verbunden, das durch seine stilvolle Gestaltung und hochwertige Ausstattung besticht. Hier finden Sie eine freistehende Badewanne, eine Dusche sowie ein stilvolles Waschtisch-Ensemble und ein separates WC.
Entdecken Sie die Möglichkeiten: Bereit für Ihre Vision, offen für Ihre Handschrift. Für Menschen, die nicht einziehen, sondern ankommen.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Terrassenwohnung
- Baujahr
- 1919
- Etage
- Erdgeschoss
- Wohnfläche ca.
- 162,71 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Gäste-WC
- 1
- Fläche Balkon/Terrasse ca.
- 26 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Letzte Renovierung
- 2019
- Bezugsfrei ab
- 01.05.2025
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- ab sofort
- Preis
- 1.260.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-ROHAZKO
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 24.2.2026
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr Heizung
- 2006
- Baujahr laut Energieausweis
- 1919
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 84,9 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Berlin-Charlottenburg, 10589
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Ein zentraler Ort in der Umgebung ist der Goslarer Platz – eine denkmalgeschützte Grünanlage, gestaltet vom renommierten Gartendirektor Erwin Barth. Mit seiner offenen Rasenfläche, harmonischen Bepflanzung und dem markanten alten Ahorn, ist er ein lebendiger Treffpunkt mit historischer Note. Die Bebauung rund um den Platz spiegelt die architektonische Vielfalt der Hauptstadt: klassische Gründerzeitarchitektur, sorgfältig modernisierte Nachkriegsarchitektur und stilvolle Neubauten prägen das Straßenbild. Entlang des Goslarer Ufers sind in den vergangenen Jahren hochwertige Wohnprojekte entstanden, die dem Viertel ein zeitgemäßes, urbanes Gesicht verleihen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Mierendorffplatz (U7) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen – ob zum Kurfürstendamm, in die City West, nach Berlin-Mitte oder direkt zum Flughafen BER. Die nahegelegene Stadtautobahn sowie diverse Buslinien ergänzen das Mobilitätsangebot.
Für den Alltag ist bestens gesorgt: In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Wochenmärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Schulen und Kitas. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Spree vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden am Wasser. Kleine Lokale und Cafés mit Blick aufs Ufer laden zum Verweilen ein. Wer Kultur schätzt, erreicht in wenigen Minuten das Schloss Charlottenburg und den angrenzenden Schlosspark – ein echtes Stück Berliner Geschichte und eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Der Goslarer Platz und sein Umfeld stehen für eine lebendige Nachbarschaft mit Geschichte, Wasserlage und Zukunftspotenzial. Ein Wohnort, der Lebensqualität, Ruhe und Urbanität auf ganz eigene Weise verbindet – ideal für alle, die Berlin lieben, aber nicht auf Raum, Stil und Alltagstauglichkeit verzichten möchten.
Grundriss
Erdgeschoss
Nicolas Jehle
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.