Carolin Gillissen

Über mich

Mein Name ist Carolin Gillissen und ich bin mit großer Leidenschaft als Immobilienmaklerin im Raum Leverkusen tätig. In Leverkusen aufgewachsen, kenne ich die Region und ihre Besonderheiten sehr genau – ein entscheidender Vorteil bei der erfolgreichen Vermittlung von Immobilien.

Mit einer fundierten Ausbildung zur Immobilienkauffrau und drei Jahren umfassender Berufserfahrung bringe ich sowohl fachliches Know-how als auch praktische Expertise in die Beratung, Bewertung, Vermarktung und Präsentation von Immobilien ein.

In meiner Arbeit lege ich besonderen Wert auf eine lösungsorientierte Herangehensweise, stets mit dem Ziel, die individuellen Wünsche und Bedürfnisse meiner Kunden bestmöglich zu erfüllen. Der Aufbau langfristiger, vertrauensvoller Kundenbeziehungen liegt mir dabei besonders am Herzen. Durch meine ausgeprägte Kommunikationsstärke und mein feines Gespür für Kundenbedürfnisse gelingt es mir, maßgeschneiderte Lösungen zu finden und umzusetzen. Mein Anspruch ist es, nicht nur eine hohe Kundenzufriedenheit zu erreichen, sondern die Erwartungen meiner Kunden immer wieder zu übertreffen.

Meine Tipps zum Kauf oder Verkauf einer Immobilie

Kauf einer Immobilie: Wer eine Immobilie kaufen möchte, sollte frühzeitig Budget und Finanzierung klären, Eigenkapital prüfen und eine Finanzierungszusage der Bank einholen. Ebenso wichtig ist es, die langfristigen Bedürfnisse genau zu definieren: Passt das Objekt zur Lebensplanung, etwa im Hinblick auf Familiengründung oder Arbeitsplatznähe?

Die Wahl der richtigen Lage spielt ebenfalls eine zentrale Rolle – Kriterien wie Infrastruktur, Schulen, Verkehrsanbindung und Wertentwicklungspotenzial sollten sorgfältig bewertet werden. Bei der Objektbesichtigung gilt es, nicht nur den Preis zu vergleichen, sondern auch mögliche Renovierungskosten einzuplanen.

Eine Prüfung der Bausubstanz und der rechtlichen Gegebenheiten, etwa durch Einsicht ins Grundbuch, ist unerlässlich. Ist die passende Immobilie gefunden, folgt der Abschluss der Finanzierung, der Kaufvertragsprüfung und schließlich die Beurkundung beim Notar. Ein erfahrener Makler kann Käufer während des gesamten Prozesses kompetent begleiten und wichtige Sicherheit geben.

Verkauf einer Immobilie: Beim Verkauf einer Immobilie lohnt sich die Zusammenarbeit mit einem professionellen Makler, der nicht nur Zeit spart, sondern oft auch bessere Verkaufspreise erzielt. Nach einer fundierten Marktanalyse wird ein realistischer Angebotspreis festgelegt. Alle notwendigen Unterlagen – wie Grundbuchauszug, Energieausweis oder Baupläne – werden zusammengestellt, damit die Immobilie optimal präsentiert werden kann. Eine professionelle Vermarktung auf passenden Plattformen sowie eine ansprechende Präsentation (z. B. durch Home Staging und hochwertige Fotos) sind entscheidend für den Verkaufserfolg. Während der Besichtigungen übernimmt der Makler die professionelle Betreuung der Interessenten und führt Preisverhandlungen strategisch und neutral. Er koordiniert den Kaufvertrag, den Notartermin und begleitet die Übergabe – für einen reibungslosen Abschluss des Verkaufs.