• Offener Wohnbereich
  • Blick auf Wohnbereich
  • Wohnküche
  • Badezimmer

Luxuriöse Neubaudachgeschosswohnung direkt im Samariterviertel

Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg, 10247

Euro

Preis2.091.910 €

Living space

Wohnflächeca. 197 m2

Rooms

Zimmer4

SaunaKaminFischgrät-EichenparkettZwei TerrassenHochwertige SanitärausstattungBodentiefe FensterGäste WCZwei SchlafzimmerFußbodenheizungFahrstuhlLichtdurchflutetExlusive Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin! Wir präsentieren Ihnen eine besondere Immobilie, die Ihren Anspruch an Komfort, Luxus und Exklusivität ohne Kompromisse erfüllt. Erleben Sie das ultimative Penthouse-Erlebnis in der Rigaer Straße im Dachgeschoss. Im begehrten Herzen Berlins erwartet Sie eine Immobilie, die nicht nur höchsten Komfort, sondern auch ein unvergleichliches Luxuserlebnis bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 197 Quadratmetern und vier geräumigen Zimmern präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung als wahrhaftige Oase der Exklusivität. Der durchdachte Grundriss lässt Raum für individuelle Entfaltung und eröffnet die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in einem modernen und komfortablen Ambiente zu verwirklichen. Die bodentiefen Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der hochwertige Fischgrät-Parkettboden aus gebürsteter und geölter Eiche verleiht dem Interieur eine zeitlose Eleganz. Diese exklusive Immobilie besticht nicht nur durch ihre Ästhetik, sondern auch durch ihre funktionale Gestaltung. Der offene Wohnbereich vereint Kochen und Wohnen auf harmonische Weise und schafft so den idealen Raum, um Gäste zu empfangen oder entspannte Stunden zu genießen. Zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken, bieten eine Oase der Privatsphäre und des Wohlbefindens. Darüber hinaus gibt es noch ein extra Gäste-WC. Die zwei Bankirai-Terrassen laden dazu ein, die Stadt aus einer neuen Perspektive zu betrachten und das urbane Lebensgefühl zu zelebrieren. Ein Kamin verleiht dem Wohnraum eine gemütliche Note, während ein Arbeitszimmer Raum für produktives Arbeiten oder kreative Entfaltung bietet. Die Fertigstellung dieser herausragenden Wohnimmobilie ist für das Frühjahr 2024 geplant. Die zentrale Lage in Berlin ermöglicht nicht nur ein komfortables Stadtleben, sondern auch einen einfachen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen. Nehmen Sie sich die Zeit, um den Luxus und die Eleganz dieses Penthouses zu erleben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Rigaer Straße im Dachgeschoss - Ihr neues Zuhause in Berlin, wo Komfort, Stil und Lebensqualität in Vollendung aufeinandertreffen. Lassen Sie diesen Traum wahr werden und sichern Sie sich Ihre exklusive Residenz in der pulsierenden Metropole Berlin.

Fakten

Typ
Wohnung - Dachgeschoss
Baujahr
2024
Etage
5
Wohnfläche
ca. 197 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Preis
2.091.910 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Heizungsart
Fernwärme
Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
78,6 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg, 10247

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Friedrichshain hat sich in den letzten Jahrzehnten vom ehemaligen Arbeiterviertel zum multikulturellen Szenebezirk entwickelt. Heute pulsiert in dem Stadtteil im Berliner Osten das Leben. Viele junge Menschen genießen in Friedrichshain die unzähligen Ausgehmöglichkeiten, die zahlreichen kulinarischen Angebote und die breite Kunst- und Kulturszene. Wohnen und leben in Friedrichshain bedeutet, die aufregenden Seiten Berlins zu jeder Tages- und Nachtzeit genießen zu können und gleichzeitig vom behüteten Kiezleben zu profitieren, weshalb auch vermehrt Familien ihren Lebensmittelpunkt in den hippen Stadtteil verlegt haben. Friedrichshain ist sehr zentral gelegen und besitzt eine ausgeprägte Infrastruktur – nach Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten, Spielplätzen, Cafés oder Parks muss man hier nie lange suchen. Wen es doch in einen anderen Stadtteil zieht, der profitiert von der guten Anbindung Friedrichshains an den Rest der Stadt: In Friedrichshain fahren die Ringbahn, diverse S- und zwei U-Bahn-Linien sowie die Tram. Mit den Bahnhöfen Ostkreuz und Ostbahnhof befinden sich darüber hinaus zwei zentrale Berliner Fernbahnhöfe im Stadtteil.

Grundriss

Dachgeschoss 

Mirko Lang
Mirko Lang

Mirko Lang

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.