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Einfamilienhaus im Herzen von Dellbrück

Köln-Dellbrück, 51069

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 117 m2

Land area

Grundstückca. 451 m2

Rooms

Zimmer5

Großer GartenGarageAusbaupotentialZentrale LageFamilienfreundlich

Willkommen im Herzen von Dellbrück! Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus. Erbaut im Jahr 1926 bietet dieses Reiheneckhaus eine Menge Potential für individuelles Wohnen. Mit seinem großen Garten, der Garage und der zentralen Lage ist diese Immobilie ein Juwel, das Sie nicht verpassen sollten.

Die technische Ausstattung entspricht nicht mehr dem aktuellen Stand. Insgesamt besteht Modernisierungsbedarf, der sich jedoch in überschaubarem Rahmen hält.

Mit ca. 117 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die fünf Zimmer sind hell und ansprechend gestaltet, wobei drei Schlafzimmer genügend Raum für die individuellen Bedürfnisse bieten. Der Dachboden bietet Ausbaupotential um Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob ein zusätzliches Gästezimmer, ein Büro oder ein Hobbyraum - hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der großzügige Garten. Hier können Sie Ihre persönliche Ruheoase erschaffen und die warmen Sonnenstrahlen genießen. Der Garten bietet zudem viel Platz für gemeinsame Aktivitäten und die Kinder können sich hier frei entfalten.

Die zentrale Lage in Dellbrück ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Hier finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die familienfreundliche Umgebung rundet dieses Angebot ab. In der Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Spielplätze und Grünflächen, die zu gemeinsamen Aktivitäten mit Ihren Liebsten einladen.

Zwei Stellplätze vor der Garage bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus im Herzen von Dellbrück. Lassen Sie sich von den Highlights dieser Immobilie inspirieren und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Fakten

Typ
Haus - Reiheneckhaus
Baujahr
1926
Etage
2
Grundstück
ca. 451 m2
Wohnfläche
ca. 117 m2
Nutzfläche
ca. 116 m2
Zimmer
5
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Fläche Balkon/Terrasse
ca. 10 m2
Keller
Ja
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
1980
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-YQCMJAF

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
1994
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
190 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Köln-Dellbrück, 51069

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Der Stadtteil Dellbrück liegt im östlichen Bereich des Kölner Stadtgebietes und ist eine der bevorzugten Lagen im rechtsrheinischen Köln. Angrenzend an den Königsforst bietet Köln-Dellbrück vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung an die Autobahn (A3, A4, B555) und der öffentliche Personennahverkehr (S-Bahn S11, Straßenbahn 3, 18, Bus 152, 436) befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Flughafen Köln/Bonn ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Haupteinkaufsstraße „Dellbrücker Hauptstraße“ ist in 2 Gehminuten erreicht und bietet Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants. In Dellbrück gibt es zwei Grundschulen, weiterführende Schulen und mehr als zehn Kindertagesstätten. Sogar ein Waldorfkindergarten bietet den jüngsten Bewohnern Platz und Möglichkeiten.

Grundrisse

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

Spitzboden 

Kellergeschoss 

1/4
Thomas Ginczek
Thomas Ginczek

Thomas Ginczek

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.