790.000 €
Düsseldorf-Unterbach, 40627
790.000 €
Preis
Grundstück796 m2
Grundstück796 m2
Großes Traumgrundstück mit Bestand
in Unterbach
Das hier angebotene Baugrundstück, welches sich in einer absoluten Top-Lage befindet, bietet Ihnen interessante Möglichkeiten der Bebauung.
Es erwartet Sie ein sonniges und großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 796 m². Ein wahres Paradies für alle, die den Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs verwirklichen möchten. Das Bestandsobjekt ist in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Hier würde es sich anbieten, das Haus abzureißen. Dadurch bietet sich Ihnen die Möglichkeit, das Grundstück nach Ihren ganz persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu planen und zu bebauen.
Das Grundstück eignet sich perfekt zum Bau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses. Der Bebauungsplan (WA6274S/Bebauungsplan Nr. 9 Blatt 4 rechtskräftig seit dem 18.04.1974) weist eine allgemeine Wohnlage in offener Bauweise und mit zwei Vollgeschosse (GFZ 0,8) vor. Natürlich sollten Möglichkeit der Bebauung über Art und Umfang vorab mit einem Architekten und dem Bauamt besprochen werden.
Düsseldorf-Unterbach bietet eine familienfreundliche und sehr ruhige Wohnlage. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Alltag entspannt und in einer idyllischen Umgebung zu genießen. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. In wenigen Minuten erreichen Sie den Unterbacher See, welcher zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Diese Immobilie ist somit der optimale Wohnort für alle, die das urbane Leben lieben, aber trotzdem einen Rückzugsort in der Natur suchen. Die Innenstadt sowie der Flughafen von Düsseldorf sind in ca. 20-25 Minuten zu erreichen.
Überzeugen Sie sich selbst von der Lage und dem Potenzial dieses Grundstücks und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Informationen zur Immobilie
- Grundstück
- 796 m2
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
- Provision
- 5,95% inkl. MwSt. für den Käufer
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.
Leon Dombrowski
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