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TerrasseTerrasse
EingangEingang
BadezimmerBadezimmer

Verkauft

Bergstedt, 22395

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Verkauft

Bergstedt, 22395

Verkauft

Preis

Living space

Wohnfläche 130 m2

Land area

Grundstück 1502 m2

Rooms

Zimmer 4

Living space

Wohnfläche 130 m2

Land area

Grundstück 1502 m2

Rooms

Zimmer 4

Einfamilienhaus in grüner Lage in Bergstedt

In dem naturnahen und grünen Stadtteil Bergstedt gelegen, umgeben von altem Baumbestand und mit herrlichem Weitblick, präsentiert sich diese charmante Immobilie mit großzügigem Garten.

Das freistehende, im Jahr 1994 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine ca. 1.502 m2 große Grundstücksfläche und die familienfreundliche, ruhige Wohnlage. Auf dem Grundstück befindet sich eine weitere Bestandsimmobilie, welche ggf. durch einen modernen Neubau ersetzt werden kann (Prüfung durch Käufer notwendig). Im Haupthaus erwartet Sie ca. 130 m2 lichtdurchflutete Wohn- und Nutzfläche, welche sich auf zwei Etagen verteilt.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Eingangsbereich mit Garderobe. Von dort gelangen Sie über den Flur in das Wohnzimmer, die Küche und das Duschbad. Der Wohn- und Essbereich wird dank einer großen Fensterfront mit viel Licht durchflutet, ein Kamin sorgt für einen gemütlichen Flair.

Von hieraus haben Sie direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Außenterrasse und zum Garten. Während Ihnen die Terrasse genügend Platz für einen Essplatz und einen Sitzbereich bietet, finden Sie in dem grünen Garten ruhige Sonnen- sowie Schattenplätze. Dieses idyllische Umfeld verspricht Erholung pur!

Das Obergeschoss verfügt über drei großzügige Zimmer – diese können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Das Dach- und das Kellergeschoss sorgen für ausreichend Stellfläche außerhalb der Wohnräume. Alternativ kann das Kellergeschoss auch als Hobby- oder Bürobereich genutzt werden.

Die Objekte eignen sich insbesondere für das gemeinschaftliche Zusammenleben mehrerer Generationen oder zweier befreundeter Familien, die sich den Traum vom ruhigen und dennoch stadtnahen Wohnen gemeinsam erfüllen möchten.

Die Gestaltungsmöglichkeiten auf dem Grundstück sind vielseitig, da dank der großzügigen Fläche diverse Varianten der Modernisierung oder Bebauung möglich sind. Auch eine Teilung der Grundstücksfläche wäre vorstellbar (Prüfung durch Käufer notwendig).

Hinweis: Eine mögliche Bebauung sowie Teilung des Flurstückes in zwei Grundstücke wurde noch nicht geprüft.

Lichtdurchflutete ZimmerOffener Wohn-/EssbereichEinbaukücheBad mit Badewanne und DuscheZusätzliches DuschbadKaminElektrische RolllädenNach Süden ausgerichtete TerrasseGroßzügiger GartenGroßer KellerCarport mit zwei StellplätzenDachboden

Grundrisse

Grundriss des ErdgeschossesGrundriss des Erdgeschosses

Erdgeschoss 

Grundriss des ObergeschossesGrundriss des Obergeschosses

Obergeschoss 

Grundriss des UntergeschossesGrundriss des Untergeschosses

Untergeschoss 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
130 m2
Grundstück
1502 m2
Baujahr
1994
Zimmer
4
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Gasetagenheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
152.4 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Alex Billmann, Makler bei Evernest Hamburg
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