Kamin

Dieses seltene Juwel ist etwas für Liebhaber

Wer den Charme vergangener Zeiten schätzt, es heimelig und grün mag, aber in der Stadt wohnen möchte und den Jenischpark der Gartenarbeit vorzieht, wird hier sein Herz verlieren.

Immobilie verkauft

Hyggeliges Haus im Hochrad in Othmarschen

Hamburg-Othmarschen, 22605

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 142,85 m2

Land area

Grundstückca. 120 m2

Rooms

Zimmer7

Sanierung in 2004Klassischer RotklinkerDänische Holzsprossenfenster mit IsolierverglasungGroßflächige Veluxfenster im DachgeschossAlarmanlage mit Magnetkontakten, Bewegungsmeldern sowie Innen- und AußensireneTerrasse mit Ostausrichtung aus Bangkirai DielenBalkon mit SüdausrichtungCa. 2,50 Meter hohe DeckenKassettentüren mit Jugendstilbeschlägen3-teilige Glasschiebetür als Abtrennung zwischen Wohn- und EssbereichGeölte Eichen- und Hobeldielen, Hamburger FußleistenKaminofenEinbaukleiderschränke und Aktenschränke eingepasst in die DachschrägenHochwertige Küche mit weißen Einbauten und einer Arbeitsplatte aus EichenholzModerne Bäder, ein Dusch- sowie ein Wannenbad

Eine Ausstattung, die kaum Wünsche offen lässt.

In diesem charmanten Zuhause sorgen ausgewählte Ausstattungsmerkmale für ein gemütliches Wohnerlebnis.

Liebe auf den ersten Blick

Das 1924 erbaute, ehemalige Wohn- und Geschäftshaus wurde smart von Architektenhand in ein modernes Wohnkonzept verwandelt. Die Gemütlichkeit und Jugendstilelemente wurden dabei erhalten. Die Lage ist einzigartig, denn der Jenischpark beginnt direkt an der gegenüberliegenden Straßenseite  –  nicht nur deshalb gehört das Hochrad zu den gefragtesten Lagen der Hansestadt.

Das liebevoll gestaltete Haus verfügt über ca.143 m² Wohnfläche, verteilt auf vier plus drei halbe Zimmer und drei Ebenen. Durch einen Windfang gelangen Sie in das Erdgeschoss, welches den Wohn- und Essbereich mit großer Terrasse und Kaminofen beherbergt. Auf der ersten Ebene liegen zweieinhalb Zimmer und ein Bad; hier spielen und schlafen derzeit die Kinder. Das Dachgeschoss wurde mit zwei weiteren halben Zimmern ausgebaut. Dort befinden sich aktuell das Elternschlafzimmer, das Gästezimmer und ein Arbeitsplatz. Im Keller sind ausreichend Stauraum und ein Vollbad vorhanden, welches auch als Gäste-WC genutzt wird.

Das Herz Ihres Zuhauses: Offen, modern, hyggelig

Hier wurden alle möglichen Wände entfernt und ein großzügiges Wohngefühl kreiert. So verbinden sich die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer zu einem offenen Raum. Die bodentiefen Fenster öffnen den Blick auf den Park. Der Kaminofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Der Wohnraum lässt sich, wenn gewünscht, mit Glasschiebetüren vom Essbereich trennen.

Essbereich 

Wohnbereich 

Wohnbereich 

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Der Kochbereich: Hell, smart, kommunikativ

Die Küche ist von geselligen Genießern geplant, die nicht gerne alleine in der Küche stehen möchten, wenn die Kinder oder Gäste schon am Tisch sitzen. So sind Sie bei der Zubereitung der Pausenbrote mittendrin, während die Kinder einträchtig ihr Frühstück verspeisen. Oder Sie können weiter an den Gesprächen teilnehmen und zeitgleich den nächsten Gang für Ihre Gäste anrichten.

Küche 

Küche 

Offener Wohnbereich 

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Viele Schlafzimmer für die ganze Familie

Das Ober- und Dachgeschoss bieten unzählige Nutzungsmöglichkeiten, seien es Kinderzimmer, Gästezimmer, ein Büro oder eine Ankleide. Verwirklichen Sie hier Ihren ganz persönlichen Traum. Im Obergeschoss finden Sie auch ein Duschbad und ein separates WC. Das Wannenbad konnte nur im Untergeschoss realisiert werden, das sollte dem Badespaß aber nicht im Wege stehen.

Kinderzimmer 

Kinderzimmer 

Kinderzimmer 

Schlafzimmer 

Schlafzimmer 

Badezimmer 

Vollbad 

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Erholung zwischen zartem Grün und duftigen Blüten

Sie können sich ein Leben ohne großen Rasenmäher vorstellen? Dann sind Sie hier genau richtig! Wer braucht auch schon eine große Rasenfläche, wenn der Jenischpark keine fünf Meter entfernt ist?! Platz zum Spielen für die Kinder oder für den geselligen Grillabend ist definitiv ausreichend vorhanden. Und Ihren grünen Daumen können Sie trotzdem beweisen, denn das Haus ist von über 20 Rosen umrankt. Vom mittleren Zimmer im Obergeschoss treten Sie auf einen kleinen Südbalkon mit direktem Blick auf den Jenischpark. An die Küche schließt eine nach Osten ausgerichtete Terrasse an, die letztes Jahr vergrößert wurde und nun mit ca. 14 m² ausreichend Platz bietet.

Terrasse 

Balkon 

Hauseingang 

Hauszugang 

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Besonders gut gelegen

Weitläufige Parks, ruhige Anwohnerstraßen, hervorragende Schulen und ein hohes Freizeitangebot: Hamburg-Othmarschen gehört zu einer der begehrtesten Lagen in den Elbvororten. Eingebettet zwischen dem eleganten Nienstedten und dem trendigen Ottensen, umrandet von herrlich grünen Parks, der Elbe und ruhigen Alleen, könnte die Lage nicht besser sein. Direkt vis-à-vis beginnt der Jenischpark, der sich weitläufig bis kurz vor die Elbe erstreckt. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von Tennis, Reiten, Hockey bis hin zu Polo und Golf. Das Angebot an Kitas und Schulen ist überdurchschnittlich hoch, zum Christianeum laufen Ihre Kinder beispielsweise zu Fuß. Ihre Einkäufe erledigen Sie in der beliebten Waitzstraße oder dem Elbe-Einkaufszentrum. Diverse Cafés und Restaurants stillen Ihre kulinarischen Bedürfnisse in unmittelbarer Nähe

Fakten

Typ
Haus
Baujahr
1924
Grundstück
ca. 120 m2
Wohnfläche
ca. 142,85 m2
Zimmer
7
Badezimmer
2
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
2,75% inkl. MwSt. für den Käufer

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Heizungsart
Gasheizung
Endenergiebedarf
195 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Hamburg-Othmarschen, 22605

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Entfernungen

  • Bushaltestelle Marxsenweg: ca. 240 m
  • S-Bahnhof Klein Flottbek: ca. 650 m
  • Bahnhof Altona: ca. 5,9 km
  • Fähranleger Teufelsbrück: ca.  1,1 km
  • Flughafen: ca. 12 km
  • Autobahn: ca. 1,7 km
  • Supermarkt: ca. 1,2 km
  • Krankenhaus: ca. 2,2 km
  • Christianeum: ca. 410 m
  • Kindergarten am Jenischpark: ca. 140 m
  • Spielplatz im Jenischpark: ca. 350 m

Ein Grundriss, der neue Maßstäbe setzt.

Der großzügige, durchdachte Grundriss eröffnet vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss 

Obergeschoss 

Dachgeschoss 

Kellergeschoss 

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Viktoria-Luise Fröhlich
Viktoria-Luise Fröhlich

Viktoria-Luise Fröhlich

Ihre Ansprechpartnerin

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.