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Verkauft

Düsseldorf-Unterbilk, 40219

1/17

Verkauft

Preis

Living space

Wohnfläche65 m2

Rooms

Zimmer2

Living space

Wohnfläche65 m2

Rooms

Zimmer2

Gemütliche Dachgeschosswohnung in Unterbilk

Zentral und mit ca. 100m² Wohn- und Nutzfläche

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der 4. Etage eines 1930 in massiver Bauweise errichteten und 1985 sanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde die letzten 22 Jahre durch die jetzigen Eigentümer äußerst gepflegt und instandgehalten. Vor dem damaligen Einzug wurde die Wohnung noch einmal vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten und altersgemäßen Zustand. Die Wohnung ist durch die Verbindung mit dem Spitzboden sehr hell und lässt auch bei regnerischem Wetter viel Licht in die Innenräume. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele mit Zugang zum Badezimmer mit Tageslicht, der Küche und dem Schlafzimmer. Weiterhin begehen Sie von hier den Wohn- und Essbereich mit Aufgang zum ausgebauten Spitzboden (Hobbyraum) mit Dachterrasse, welcher derzeit als Fernseh- und Leseraum genutzt wird. Hier angrenzend befindet sich ein großzügiger Abstellraum, der derzeit zusätzlich als kleiner Arbeitsbereich genutzt wird. Durch die Flächen und Einbauschränke haben Sie ausreichend Platz zum Verstauen Ihrer nicht alltäglich benötigten Gegenstände. Insgesamt haben Sie im Spitzboden eine zusätzliche Nutzfläche von circa 45 m². Weiterer Stauraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder befinden sich im Erdgeschoss und Keller des Hauses.

Bitte beachten Sie, dass das Haus über keinen Aufzug verfügt und ein solcher derzeit auch nicht geplant ist.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Bilder und Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

DachgeschosswohnungEinbauküche mit Markengeräten (im Kaufpreis enthalten)Bad mit TageslichtGroßer ausgebauter Spitzboden mit angrenzender DachterrasseGroßer Abstellraum im Spitzboden (Nutz- & Nebenfläche: ca. 40 m²)KellerraumStellplatz für Fahrräder im HinterhofWochenmarkt direkt vor der TürHausgeld: 280 €/MonatHeizungsart: Etagenheizung

Wohnen und Leben in Unterbilk Unterbilk hat wirklich einiges zu bieten: Von kreativem Kleingewerbe über Bauernmärkte bis zu den Bilker Arcaden – in Unterbilk wird einem nie langweilig. Die direkte Nähe zum trendigen Düsseldorfer Hafen, dem Medien-, Party- und Gourmetstandort der Stadt, machen den Stadtteil zu einem beliebten Ort. Auch der Rheinpark ist nicht weit entfernt und bietet den Einwohnern einen Erholungsort. Besonders schön sind das Lorettoviertel im Herzen von Unterbilk und das zentral gelegene Friedensplätzchen, das die Düsseldorfer vor allem dienstags und freitags für seinen Bauernmarkt besuchen. Über das ganze Jahr verteilt finden hier Trödelmärkte und Straßenfeste statt, die die Anwohnerinitiative Friedensplätzchen organisiert, um die Gemeinschaft des Viertels zu stärken.

Einkaufen und Shoppen in Unterbilk Die wirtschaftliche Ader Unterbilks verläuft durch das Lorettoviertel. Dieses Viertel ist einzigartig und charmant und lockt mit wundervollen Gründerzeitfassaden, dem Rheinblick und vor allem mit entzückenden Boutiquen und Shops, die liebevoll geführt werden. Außerdem hat das Viertel eine abwechslungsreiche Gastronomie, Bars und Cafés, in denen man häufig Kreative, Designer, Fotografen und Künstler trifft. Wer auf Schatzsuche ist, kann im Wandel Antik in der Friedensstraße das ein oder andere gut erhaltene, alte Stück finden. Der Markt auf dem Friedensplätzchen ist ebenfalls sehr beliebt. Hier findet man vor allem frisches Obst und andere lokale Waren.

Grundrisse

4. Obergeschoss 

Dachgeschoss 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
4
Wohnfläche
65 m2
Baujahr
1930
Zimmer
2
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
100,4 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Susanne Reuter
Susanne Reuter

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