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2-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage von Lübeck

Lübeck, 23562

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 48,29 m2

Rooms

Zimmer2

Großzügige Loggia/überdachter Balkon mit Blick "ins Grüne"Eigener PKW-Stellplatz am HausSehr ruhige und nette NachbarschaftParkähnliche Garten- und Rasenflächen vor dem Gebäude (Sitzbänke, Spielplatz)Großzügiger Kellerraum (< 12 m²)Solide Einbauküche der Firma "Leicht" mit E-Herd, Abzugshaube und KühlschrankHochwertiges Stäbchen-Parkett im WohnbereichSehr gute RaumaufteilungSehr gute Raumaufteilung

Das gepflegte Objekt befindet sich in zentraler Lage im belebten Stadtteil St. Jürgen. In nur wenigen Minuten ist die historische Altstadt von Lübeck mit dem Fahrrad erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kitas und Gastronomiebetriebe. Die Universität ist 20 Gehminuten entfernt, die Sana Kliniken AG nur 5 Gehminuten. Das Objekt eignet sich somit perfekt für Studierende, junge Paare oder Ärzte, die in der Nähe ihrer Bildungs- bzw. Arbeitsstelle eine Bleibe suchen.

Die knapp 50 Quadratmeter große Wohnung ist durch die beiden Wohnräume für eine Einzelperson perfekt aufgeteilt - beide Räume sind über den Balkon mit Ost-Ausrichtung außen miteinander verbunden und separat begehbar. Die helle Wohnung verfügt über einen großzügigen überdachten Balkon (Loggia) mit unverbautem Blick in einen grünen parkähnlichen Innenhof-Bereich der Hausanlage aus den 1970er Jahren.

Die Wohnung verfügt über eine ältere, aber solide Einbauküche der Marke "Leicht" mit allen elektrischen Geräten. Ebenso hat die Wohnung ein kleines Badezimmer mit Badewanne.

Die Hausanlage ist, wie auch die Wohnung selbst, befinden sich in einem guten und sehr gepflegten Gesamtzustand. Und das Beste: Sie können sofort einziehen! Renovierungsbedürftig sind auf absehbare Zeit lediglich die doppelt verglasten Fenster, auch der Bodenbelag im Schlafbereich sollte bei Bedarf entfernt werden.

Die Wohnung verfügt über einen großen Kellerraum im Erdgeschoss und einen Außen-Stellplatz für einen PkW, der auch separat vermietet werden kann. Hervorzuheben ist, dass das Haus über einen Fahrstuhl verfügt, über den die Hausbewohner in ihre Wohnungen gelangen. Das Hausgeld beträgt derzeit 242 Euro.

Das Objekt ist derzeit unvermietet und kann ab sofort nach Rücksprache mit unserem Immobilienberater Dr. Stephan Weichert besichtigt werden.

Fakten

Typ
Wohnung
Baujahr
1974
Wohnfläche
ca. 48,29 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Gasheizung
Endenergieverbrauch
93 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Lübeck, 23562

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im belebten Stadtteil St. Jürgen. In nur wenigen Minuten ist die historische Altstadt von Lübeck mit dem Fahrrad erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Gastronomiebetriebe. Die Universität ist 20 Gehminuten entfernt, die Sana Kliniken AG nur 5 Gehminuten. Das Objekt eignet sich somit perfekt für Studierende, junge Paare oder Ärzte, die in der Nähe ihrer Bildungs- bzw. Arbeitsstelle eine Bleibe suchen.

Die wichtigsten Fakten zur Lage auf einen Blick:

  • Lebendiger Stadtteil St. Jürgen mit hohem Anteil an Mehr- und Einfamilienhäuser
  • Sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahn, ÖPNV, Hbf, Airport Lübeck
  • Belebte und beliebte Gegend für Familien, Ruheständler und Studierend Gastronomie (Cafés, Restaurants), Schulen, Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten nur wenige hundert Meter entfernt
  • Sehr gute Anbindung an historische Altstadt der Hansestadt Lübeck (Entfernung Holstentor 30 Minuten Fußweg, 10 Minuten mit dem Fahrrad)
  • Nähe zur Universität Lübeck (10 Minuten mit dem Fahrrad) und zu den Sana Kliniken AG (5 Minuten zu Fuß)

Grundriss

 

Laura Wendt, Hamburg, Teamlead, Immobilien, Evernest
Laura Wendt, Hamburg, Teamlead, Immobilien, Evernest

Laura Wendt

Ihre Ansprechpartnerin

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.