• Wohnzimmer
  • Balkontür
  • Wohnzimmer
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Küche
  • Balkon
  • Balkon
  • Flur
  • Bad
  • Garten
  • Außenansicht
  • Parkplatz

129.000 €

Lübeck, 23562

1/13

129.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche48,29 m2

Rooms

Zimmer2

Living space

Wohnfläche48,29 m2

Rooms

Zimmer2

2-Zimmer-Wohnung
in sehr guter Lage von Lübeck

Das gepflegte Objekt befindet sich in zentraler Lage im belebten Stadtteil St. Jürgen. In nur wenigen Minuten ist die historische Altstadt von Lübeck mit dem Fahrrad erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kitas und Gastronomiebetriebe. Die Universität ist 20 Gehminuten entfernt, die Sana Kliniken AG nur 5 Gehminuten. Das Objekt eignet sich somit perfekt für Studierende, junge Paare oder Ärzte, die in der Nähe ihrer Bildungs- bzw. Arbeitsstelle eine Bleibe suchen.

Die knapp 50 Quadratmeter große Wohnung ist durch die beiden Wohnräume für eine Einzelperson perfekt aufgeteilt - beide Räume sind über den Balkon mit Ost-Ausrichtung außen miteinander verbunden und separat begehbar. Die helle Wohnung verfügt über einen großzügigen überdachten Balkon (Loggia) mit unverbautem Blick in einen grünen parkähnlichen Innenhof-Bereich der Hausanlage aus den 1970er Jahren.

Die Wohnung verfügt über eine ältere, aber solide Einbauküche der Marke "Leicht" mit allen elektrischen Geräten. Ebenso hat die Wohnung ein kleines Badezimmer mit Badewanne.

Die Hausanlage ist, wie auch die Wohnung selbst, befinden sich in einem guten und sehr gepflegten Gesamtzustand. Und das Beste: Sie können sofort einziehen! Renovierungsbedürftig sind auf absehbare Zeit lediglich die doppelt verglasten Fenster, auch der Bodenbelag im Schlafbereich sollte bei Bedarf entfernt werden.

Die Wohnung verfügt über einen großen Kellerraum im Erdgeschoss und einen Außen-Stellplatz für einen PkW, der auch separat vermietet werden kann. Hervorzuheben ist, dass das Haus über einen Fahrstuhl verfügt, über den die Hausbewohner in ihre Wohnungen gelangen. Das Hausgeld beträgt derzeit 242 Euro.

Das Objekt ist derzeit unvermietet und kann ab sofort nach Rücksprache mit unserem Immobilienberater Dr. Stephan Weichert besichtigt werden.

Großzügige Loggia/überdachter Balkon mit Blick "ins Grüne"Eigener PKW-Stellplatz am HausSehr ruhige und nette NachbarschaftParkähnliche Garten- und Rasenflächen vor dem Gebäude (Sitzbänke, Spielplatz)Großzügiger Kellerraum (< 12 m²)Solide Einbauküche der Firma "Leicht" mit E-Herd, Abzugshaube und KühlschrankHochwertiges Stäbchen-Parkett im WohnbereichSehr gute RaumaufteilungSehr gute Raumaufteilung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im belebten Stadtteil St. Jürgen. In nur wenigen Minuten ist die historische Altstadt von Lübeck mit dem Fahrrad erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Gastronomiebetriebe. Die Universität ist 20 Gehminuten entfernt, die Sana Kliniken AG nur 5 Gehminuten. Das Objekt eignet sich somit perfekt für Studierende, junge Paare oder Ärzte, die in der Nähe ihrer Bildungs- bzw. Arbeitsstelle eine Bleibe suchen.

Die wichtigsten Fakten zur Lage auf einen Blick:

  • Lebendiger Stadtteil St. Jürgen mit hohem Anteil an Mehr- und Einfamilienhäuser
  • Sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahn, ÖPNV, Hbf, Airport Lübeck
  • Belebte und beliebte Gegend für Familien, Ruheständler und Studierend Gastronomie (Cafés, Restaurants), Schulen, Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten nur wenige hundert Meter entfernt
  • Sehr gute Anbindung an historische Altstadt der Hansestadt Lübeck (Entfernung Holstentor 30 Minuten Fußweg, 10 Minuten mit dem Fahrrad)
  • Nähe zur Universität Lübeck (10 Minuten mit dem Fahrrad) und zu den Sana Kliniken AG (5 Minuten zu Fuß)

Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
2
Wohnfläche
48,29 m2
Baujahr
1974
Zimmer
2
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Gasetagenheizung
Energieträger
Erdgas; Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
93 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Laura Wendt, Hamburg, Teamlead, Immobilien, Evernest
Laura Wendt, Hamburg, Teamlead, Immobilien, Evernest

Laura Wendt

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