EssbereichEssbereich
Wohn- und EssbereichWohn- und Essbereich
Süd West TerrasseSüd West Terrasse
AußenansichtAußenansicht

1.280.000 €

Eimsbüttel, 20259

1/16

1.280.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche 121 m2

Rooms

Zimmer 3

Living space

Wohnfläche 121 m2

Rooms

Zimmer 3

Hochwertige Wohnung in Eimsbüttel

Die Penthouse ähnliche Wohnung wurde 2015/2016 fertiggestellt und befindet sich im 6. Obergeschoss in einem modernen Gebäude. Die Wohnanlage besteht aus 4 Wohnhäusern, 51 Wohnungen, 2 Gewerbeflächen und 50 Tiefgaragenstellplätzen. Im Kellergeschoss befinden sich die Wohnungskellerräume und Fahrradabstellräume.

Wer den Schlüssel zum Staffelgeschoss umdreht und seine ersten Schritte in der Wohnung macht, merkt sofort: Sie bietet genau das, was alle suchen: urbanes Stadtflair, hochwertige und perfekt aufeinander abgestimmte Materialen. Gemütlichkeit und Stil ziehen sich wie ein roter Faden durch diese einzigartige, exklusive Dachgeschosswohnung. Durch die clevere Innenarchitektur (u.a. hochwertige Schiebetüren aus Glas) ist die Wohnung lichtdurchflutet und elegant.

Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Esszimmerbereich mit offener Küche und Zugang auf beide Dachterrassen. Auf mehr als 40 m2 bietet dieser Bereich viel Platz für eine individuelle Gestaltung - von klassisch eleganter Einrichtung bis hin zu einem urban-modernen Stil.

Eine echte Besonderheit in Hamburg sind die beiden Dachterrassen mit jeweils über 20 m2 Fläche. Kaum einsehbar und mit Nord-Ost und Süd-West Ausrichtung!

Die nahezu neuwertige Küche ist mit hochwertigen Unterschränken mit Glasfronten und Markengeräten ausgestattet. Ein großer Küchenblock bietet zusätzliche Arbeitsfläche und sorgt für eine räumliche Trennung zum Wohn- und Essbereich.

Durch eine stilvolle Schiebetür erreichen Sie das Vollbad und zwei weitere Zimmer. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Durch ein großes Dachfenster wird dieser Bereich hell belichtet. Ausgestattet mit einem stilvollen Waschtisch, einem WC, einer Badewanne, einer Handtuchheizung und einer Dusche, bleiben keine Wünsche offen.

Die beiden Zimmer können optimal als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden und verfügen ebenfalls über einen Zutritt auf die jeweilige Terrasse.

FahrstuhlBodentiefe FensterBarrierearmVideo-GegensprechanlageModerne Einbauküche mit KüchenblockFußbodenheizung (Temperatursteuerung in jedem Zimmer)Zwei DachterrassenBad mit TageslichtHochwertiges Eichenparkett in allen WohnbereichenMaßgefertigte EinbauschränkeKellerraumÜbernahme von Möbeln möglichGlas-Schiebetüren

Die Wohnung in Endetagen-Lage befindet sich im Dreieck zwischen Eimsbüttel, Sternschanze und Altona - mittendrin im Szeneviertel und trotzdem ruhig gelegen. Eimsbüttel ist eine der beliebtesten und attraktivsten Wohnlagen der Hansestadt. Hier findet man alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens: verschiedene Schuleinrichtungen, Kindergärten/Kitas, kleine Cafés, gute Restaurants, Bäcker und Bioläden. Auch der berühmte Isemarkt am Isebekkanal ist in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Die Sternschanze und die Osterstraße sind jeweils nur ca. 800 m entfernt. Speziell die Osterstraße ist von überdurchschnittlich vielen Cafés, Restaurants und Boutiquen umgeben, diese Atmosphäre findet man nur hier. Der Lindenpark, Eimsbütteler Park und Wehbers Park sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für Naherholung in der City. Das Kaiser-Friedrich-Ufer, unter Hamburgern nur "Kaifu“ genannt, bietet sich zum Joggen oder für Spaziergänge im Grünen an.

Die U-Bahn Station "Christuskirche" ist ca. 8 Gehminuten entfernt. Zur S-Bahn Station "Sternschanze" sind es ca. 12 Minuten zu Fuß. In einer Fahrzeit von unter 10 Minuten erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof oder den Altona Bahnhof. Mittlerweile führt die Veloroute 2 durch Eimsbüttel - somit ist die Innenstadt auch gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A7 ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Grundriss

GrundrissGrundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
6
Wohnfläche
121 m2
Baujahr
2014
Zimmer
3
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
31. Dez. 2021
Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Endenergieverbrauch
58 kWh/(m2*a)
Provision 
2,5% inkl. MwSt. für den Käufer
Jana Fuhrmann, Evernest, Immobilienmakler, Hamburg
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