WohnzimmerWohnzimmer
KücheKüche
SchlafzimmerSchlafzimmer
AußenansichtAußenansicht

Verkauft

Ottensen, 22765

1/5

Verkauft

Preis

Living space

Wohnfläche 54.11 m2

Rooms

Zimmer 2

Living space

Wohnfläche 54.11 m2

Rooms

Zimmer 2

Altbau-Charme in Ottensen

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, das sich aus insgesamt acht Parteien zusammensetzt. Die ca. 54 m2 Wohnfläche wurden effizient genutzt und wirken durch ein großzügiges Raumgefühl einladend. Die Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss direkt unter dem dazugehörigen Dachbodenabteil – über die in Altbauten üblichen Trittschallgeräusche müssen Sie sich also keine Gedanken machen.

Die Küche ist funktional: Wenn Sie gerne und leidenschaftlich kochen, haben Sie nun die Chance, Ihre individuelle Traumküche zu gestalten – den Blick auf den begrünten Hinterhof inklusive. Aus der Küche gelangen Sie direkt ins Wohnzimmer. Hier wurden zwei Wände entfernt und ein modernes, offenes Wohnkonzept realisiert. Die Fenster zeigen nach Osten zu einer verkehrsberuhigten Straße. Beim Frühstück blinzeln Sie in die schöne Morgensonne.

Im Flur lässt eine Abseite Alltagsgegenstände wie Staubsauger oder Altglas verschwinden. Ein geräumiges Schlafzimmer mit zwei nach Süden ausgerichteten Fenstern und ein schlichtes, in Weiß gehaltenes Duschbad komplettieren das Raumangebot.

Einen Balkon gibt es derzeit nicht. Aber wer braucht schon einen Balkon, wenn man zu Fuß zum Elbstrand laufen kann? Sie haben sich schließlich für ein Leben in Ottensen entschieden, weil Sie es lieben, draußen unterwegs zu sein und das vielfältige gastronomische Angebot auszukosten.

TRENDVIERTEL HAMBURG OTTENSEN: INDUSTRIE-CHARME UND HIPPES HABITAT

Ottensen war einst ein Industriestandort, dicht bestückt mit Werkhallen und ihren rauchenden Schloten. Die Güterwagen im Rhythmus der Industriebahn rumpelten. Heute ist Ottensen hip und zählt zu einer der attraktivsten Wohngegenden in der Hansestadt. Wenn Sie es dynamisch, innovativ, aber dennoch lässig und naturnah mögen, sind Sie hier genau richtig.

Kreative, stilbewusste Individualisten finden Inspiration in den vielen inhabergeführten Boutiquen, Plattenläden und bei Spezialitätenhändlern. Gourmet-Herzen schlagen bei der Vielzahl an trendigen Restaurants, Cafés und dem beliebten Biomarkt am Spritzenplatz höher. Nachteulen erfreuen sich an einer intimen Bar-Szene. Kulturinteressierten bietet sich eine große Auswahl: Theatern, den Zeise Kinos, der Konzerthalle Fabrik, dem Altonaer Museum, sämtlichen Kunstmärkten sowie der jährlich stattfindenden Altonale. Ottensen vibriert aber nicht nur, es bietet auch Erholung fernab des Trubels im nahegelegenen Donners Park und dem Elbstrand, die zu Fuß auf grünen Spazierwegen schnell erreicht sind.

ENTFERNUNGEN Bushaltestelle Rothestraße 60 m Bahnhof Altona 650 m Flughafen 10 km Autobahnauffahrt 2,3 km Krankenhaus 1,6 km Supermarkt 170 m Elbstrand 1,8 km

Grundriss

GrundrissGrundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
2
Wohnfläche
54.11 m2
Baujahr
1900
Zimmer
2
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
15. Jun. 2021
Heizungsart
Gasetagenheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauch
286.3 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Viktoria-Luise Fröhlich
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