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  • Garten mit Hausansicht
  • Garagen

Großzügige Stadtvilla im Grünen von Solingen-Höhscheid

Solingen, 42657

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 282 m2

Land area

Grundstückca. 1.047 m2

Rooms

Zimmer9

Historische Stadtvilla282 m² Wohn-/Nutzfläche3 Wohneinheiten möglich9 Zimmer2 Badezimmer mit Tageslicht und WanneGroßer Garten mit Terrasse in Südausrichtung3 Garagen und zusätzliche StellplätzeTeilunterkellertGasetagenheizungWände innen teilweise verputzt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem geräumigen Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und einem großen Grundstück, welches zur Entspannung im Grünen einlädt. Diese in Massivbauweise errichtete Stadtvilla aus den 1930er Jahren ist perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem historischen Haus mit ausreichend Platz sind und im Grünen leben wollen.

Das Haus im beschaulichen Solingen wurde mit viel Liebe zum Detail errichtet und besitzt eine Wohn/Nutzfläche von insgesamt 282 m². Im Laufe der Jahre wurden einige Räumlichkeiten im rechten Flügel angebaut, sodass die ursprüngliche Wohnfläche mit den Jahren größer wurde. Auf drei Etagen verteilen sich nun insgesamt neun Zimmer, welche genügend Platz bieten, um sich in der Immobilie frei zu entfalten. Für genügend Stauraum sorgen die teilunterkellerterten Räumlichkeiten.

Die geräumige und leerstehende Einliegerwohnung mit 67 m² im Hochparterre lässt sich ideal als Büro oder auch perfekt zur Vermietung nutzen und besteht aus zwei Zimmern sowie einer Küche und einem Wannenbad.

Die Einheit im ersten Obergeschoss und der wohnlich ausgebauten Nutzfläche im Dachgeschoss setzt sich aus sechs Zimmern und insgesamt 155 m² zusammen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse sowie in den herrlichen Garten. Der Außenbereich ist großartig gestaltet und bietet ein echtes Highlight für alle Naturfreunde. Die Südausrichtung des Gartens sorgt für viele Sonnenstunden und viel Tageslicht in den Räumlichkeiten.

Angrenzend an die Garagen und mit einem eigenen Eingang versehen, könnte hier ein kleines Apartment oder Monteurwohnung auf 30 m² Wohnfläche entstehen. Diese Räumlichkeiten sind bereits ausgebaut und müssten zum Wohnraum angemeldet werden.

Drei Garagen mit mehreren Stellplätzen sind vorhanden und runden das Angebot ab. Das Haus ist laufend ein wenig instand gehalten worden, jedoch wird eine umfassende Sanierung dringend empfohlen. Es besteht kein Denkmalschutz! Sicherlich könnte das Objekt auch für Investoren und Bauträger interessant sein, um es neu zu bebauen.

Bei diesem Objekt gibt es viele Nutzungsmöglichkeiten, ob Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus oder als Einfamilienhaus - Ihnen stehen alle Möglichkeiten offen. Machen Sie sich gerne vor Ort bei einer Besichtigung ein Bild von dieser herrlichen Stadtvilla.

Fakten

Typ
Haus - Villa
Baujahr
1935
Etage
3
Grundstück
ca. 1.047 m2
Wohnfläche
ca. 282 m2
Zimmer
9
Badezimmer
2
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
2,083% inkl. MwSt. für den Käufer

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Gasheizung
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
193,6 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Solingen, 42657

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Der Stadtteil Höhscheid liegt im Osten von Solingen und ist von grünen Hügeln und Wäldern umgeben. Es ist ein Wohnviertel, das hauptsächlich aus vielen Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einigen größeren Wohnanlagen besteht.

Das Zentrum von Höhscheid ist der Marktplatz, auf dem regelmäßig ein Wochenmarkt stattfindet. Dort finden sich auch zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Die Kirche St. Clemens ist ein bekanntes Wahrzeichen des Stadtteils. Zum Stadtkern von Solingen sind es nur vier Kilometer – mit dem Bus sind es nur zehn Minuten.

In Höhscheid gibt es auch einige Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Stadtpark, das Freibad Waldbad oder den Wildpark. Zudem ist der Stadtteil ein guter Ausgangspunkt für Wanderungen und Fahrradtouren durch die umliegenden Wälder und Hügel. Wer gern naturnah leben möchte, wird sich hier wohlfühlen.

Grundrisse

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

Dachgeschoss 

1/3
Lisa Pangallo
Lisa Pangallo

Lisa Pangallo

Ihre Ansprechpartnerin

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.