• Küche
  • Küche
  • Balkon
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Flurzimmer
  • Zimmer
  • Flur
  • Badezimmer
  • Bad
  • Treppenhaus
  • Innenhof

4-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Neukölln!

Berlin-Neukölln, 12045

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 105,84 m2

Rooms

Zimmer5

Großzügige WohnkücheBalkon mit Blick in den grünen InnenhofFlexibler GrundrissCa. 3,20 m hohe DeckenTageslicht-Badezimmer mit
 Dusche und separaten WCWeiteres DuschbadGäste-WCZ.T. Alt-Berliner Dielen, Laminat- und FliesenbödenAltbauelementeStuckornamenteZwei KellerabteileFahrradstellplätze im InnenhofGepflegtes Gemeinschaftseigentum

Diese hier angebotene 4-Zimmer-Altbauwohnung, die mit ca. 3,20 m Deckenhöhe begeistert, befindet sich im Gartenhaus eines schönen, fünfgeschossigen Berliner Altbaus, welcher 1910 errichtet wurde. Das gesamte Haus wurde saniert und zeigt sich in einem ordentlichen Zustand. Die Altbauwohnung präsentiert sich mit besonderem Charme, erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und wurde zuletzt im Jahr 2014 teilrenoviert.

Auf ca. 106 m² bietet die Wohnung vier Zimmer und eine separate, ca. 21 m² große Wohnküche. Die Großzügigkeit dieser Küche zeichnet sich dadurch aus, dass man ausreichend Platz für einen großen Tisch für bis zu acht Personen hat. Von hieraus gelangt man zudem auf den Balkon mit Blick in den idyllischen Innenhof. Der Blick fällt hier zugleich auf das erst kürzlich sanierte und charakteristische Fabrikgebäude.

Der ansprechende, aber auch zugleich sehr flexible Altbau-Grundriss lässt mit seinen großzügigen Zimmern keine Wünsche offen. Er eignet sich ideal für eine Familie mit ein bis zwei Kindern oder Pärchen, die den Platz benötigen, um beispielsweise von Zuhause aus zu arbeiten.

Das Zusammenspiel der charakteristischen Altbauelemente, wie beispielsweise die Alt-Berliner Dielen oder die Stuckornamente, prägen den besonderen Charme dieser Wohnung. Die Einheit verfügt zudem über zwei Duschbäder und ein Gäste-WC. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Kellerabteile und zahlreiche Fahrradstellplätze im Innenhof.

Fakten

Typ
Wohnung
Baujahr
1910
Wohnfläche
ca. 105,84 m2
Zimmer
5
Badezimmer
3
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Endenergieverbrauch
153 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Berlin-Neukölln, 12045

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Der Stadtteil Neukölln ist derzeit einer der spannendsten und buntesten Bezirke in Berlin. Eingerahmt zwischen von Sonnenallee, Kottbusser Damm und Landwehrkanal, befindet sich die eher ruhige Fuldastraße im beliebten Kiez Kreukölln und somit im pulsierenden Zentrum des Stadtteils. Diese ausgezeichnete Lage ist gerade bei jungen Familien besonders beliebt – denn egal, ob tagsüber oder nachts: In diesem Bezirk ist immer etwas los. Viele Unternehmen und Startups siedeln sich hier an, um von dem weltoffenen, kreativen Umfeld zu profitieren. Zudem genießt vor allem ein junges, internationales Publikum es, die zahlreichen Kneipen, Bars und Szenelokale vor Ort zu erkunden. Sollten Sie den Ihren Kiez doch einmal verlassen wollen, so sind Sie dank der fußläufig erreichbaren U-Bahn-Stationen der U7 und U8 sowie den zahlreichen Bushaltestellen entlang der Sonnenallee schnell an den wichtigsten Zielen der Hauptstadt.

Grundriss

Grundriss

 

Evernest, Bodo Behmer, Immobilienmakler, Berlin
Evernest, Bodo Behmer, Immobilienmakler, Berlin

Bodo Behmer

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.