AußenansichtAußenansicht
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3.900.000 €

Hamburg-Altona, 22767

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3.900.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche720 m2

Land area

Grundstück236 m2

Living space

Wohnfläche720 m2

Land area

Grundstück236 m2

Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Altona

Das gründerzeitliche Gebäude wurde ca. 1881 auf einem ca. 236 m² großen Grundstück in Altona-Altstadt errichtet. Die Immobilie besteht aus elf Wohneinheiten, welche sich auf fünf Etagen verteilen. Neun von elf Wohnungen sind derzeit vermietet. Mietrückstände gibt es nicht.

Die 2- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Größe von ca. 34 m2 bis ca. 88,4 m². Die Jahresnettokaltmiete (SOLL) beträgt aktuell ca. 104.460 Euro.

Wohnung 1 (Erdgeschoss) Die Wohnung ist ca. 76,7 m² groß und verfügt über vier Zimmer.

Wohnung 2 (Erdgeschoss) Die Wohnung ist ca. 39 m² groß, verfügt über zwei Zimmer und einen großen Balkon.

Wohnung 3 (Erdgeschoss) Die Wohnung ist ca. 41,2 m² groß und verfügt über zwei Zimmer.

Wohnung 4 (1. Obergeschoss) Die Wohnung ist ca. 78 m² groß, verfügt über drei Zimmer und einen großen Balkon.

Wohnung 5 (1. Obergeschoss) Die Wohnung ist ca. 88,4 m² groß und verfügt über vier Zimmer.

Wohnung 6 (2. Obergeschoss) Die Wohnung ist ca. 77,9 m² groß und verfügt über vier Zimmer.

Wohnung 7 (2. Obergeschoss) Die Wohnung ist ca. 81,6 m² groß und verfügt über viereinhalb Zimmer.

Wohnung 8 (3. Obergeschoss) Die Wohnung ist ca. 85,4 m² groß und verfügt über vier Zimmer.

Wohnung 9 (3. Obergeschoss) Die Wohnung ist ca. 81,8 m² groß und verfügt über viereinhalb Zimmer.

Wohnung 10 (4. Obergeschoss) Die Wohnung ist ca. 43,4 m² groß und verfügt über zwei Zimmer.

Wohnung 11 (4. Obergeschoss) Die Wohnung ist ca. 40,7 m² groß und verfügt über zwei Zimmer.

Weitere Informationen zu den Mieteinnahmen liegen uns selbstverständlich vor.

9 Einheiten vermietetGut instand gehaltenTeilweise saniertDachboden

Altona gehört zu den beliebtesten Bezirken Hamburgs – hier leben mittlerweile ca. 28.000 Menschen. Altona präsentiert sich modern, obwohl es überwiegend von Altbauten und Gebäuden aus der Nachkriegszeit geprägt ist. Neben der Großen Bergstraße gibt es eine Vielzahl an kleineren Boutiquen, trendigen Szene- Läden, Restaurants, Bars und Cafés. Der Altonaer Balkon, der Fischmarkt und das Hafenviertel sind weitere Highlights in Altona.

Speziell Altona-Altstadt ist, trotz der sehr zentralen Lage in Hamburg, ein eher ruhiger Stadtteil. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die direkte Umgebung ist von Altbauten des Klassizismus und Jugendstils geprägt.

Der Fern- und Regionalbahnhof Altona ist nur ca. 750 m entfernt. Die Auffahrt der A7 befindet sich in ca. 5 km Entfernung. Verschiedene Kindergärten und Schulen sind mit dem Fahrrad zu erreichen. Ein weiterer Vorteil in Altona-Altstadt und Umgebung: die Veloroute 1.

Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. zehn Minuten mit der S31. Verschiedene Supermärkte und ein großes REWE CENTER befinden sich in fußläufiger Umgebung der Immobilie.

Grundrisse

Grundriss ErdgeschossGrundriss Erdgeschoss

Erdgeschoss 

Grundriss 1. ObergeschossGrundriss 1. Obergeschoss

1. Obergeschoss 

Grundriss 2. und 3. ObergeschossGrundriss 2. und 3. Obergeschoss

2. und 3. Obergeschoss 

Grundriss DachgeschossGrundriss Dachgeschoss

Dachgeschoss 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
720 m2
Grundstück
236 m2
Baujahr
1881
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Fernwärme
Provision 
6,25% inkl. MwSt. für den Käufer
Jana Fuhrmann, Evernest, Immobilienmakler, Hamburg
Jana Fuhrmann, Evernest, Immobilienmakler, Hamburg

Jana Fuhrmann

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