• Wohnzimmer
  • Wohnbereich
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Esstisch
  • Balkonaussicht
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Außenansicht

385.000 €

Frankfurt am Main-Fechenheim, 60386

1/12

385.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche90 m2

Rooms

Zimmer3

Living space

Wohnfläche90 m2

Rooms

Zimmer3

Altersgerechte 3-Zimmer-Wohnung in Fechenheim

Diese attraktive und sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 90m² und besticht durch die moderne Ausstattung und den clever durchdachten Grundriss. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1972 erstellten und sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhauses mit 13 Stockwerken. Ein perfektes Investment für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die eine werthaltige Wohnung in zentraler Lage mit bester Infrastruktur suchen!

Weitestgehend schwellenfrei und ohne Stufen erreicht man die Wohnungseingangstüre. Dahinter beginnt der Grundriss mit einem Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Ihnen des Weiteren eine praktische Abstellnische mit Waschmaschinenanschluss und Stauraum für zahlreiche Stellmöglichkeiten zur Verfügung stellt. Der gute Schnitt der Wohnung ermöglicht es, über den Flur in alle Räume zu gelangen.

Vom großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche haben Sie Zugang auf den ca. 4,80 m² großen West-Balkon mit Abstellraum und Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten. Das Kinderzimmer verfügt analog dem Schlafzimmer über eine gute Raumgröße und lässt sich äußerst praktisch und wohnlich möblieren. Ein modern eingerichtetes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den Grundriss vorteilhaft.

In sämtlichen Wohnräumen ist ein schöner Laminatboden verlegt. Die Küche sowie die Bäder sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch ein der Wohnungsgröße angemessenes, trockenes Kellerabteil (5 m²). Zum Gemeinschaftseigentum zählt die das Haus umgebende Grünfläche.

Die Wohnung wird erst ab September 2023 bezugsfrei.

Eingangsbereich mit praktischer Abstellnische, Waschmaschinenanschluss und Platz für GarderobeFlur, Wohn- und Essbereich sowie Schlaf- und Kinderzimmer mit schönem LaminatbodenVoll ausgestattete, offene Küche
 mit MarkengerätenBadezimmer mit Dusche, Wanne und Handtuchheizkörper (ohne Fenster)Separates Gäste-WC (ohne Fenster)Balkon mit verschließbarem AbstellraumRollläden an allen FensternZweifach verglaste KunststofffensterVerkehrsgünstige AnbindungAbgeschlossener Keller (ca. 5m²)Gute Infrastruktur in der UmgebungFamilienfreundliche LageBezugsfrei ab ca. September 2023Ruhig und grün gelegen

Der Ortsteil Fechenheim, das ehemalige Fischerdorf im Mainbogen, befindet sich östlich der Frankfurter Innenstadt. Die Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und Apotheke sind sehr bequem zu Fuß zu erreichen. Architektonisch bietet der Stadtteil ein typisches Frankfurter Gemisch. Der nahegelegene Main ist als Naherholung wunderbar zu erreichen. Der Fechenheimer Wald und der Heinrich-Kraft-Park befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fechenheim bietet sämtliche Vorteile eines Frankfurter Stadtteils und hat Kindergärten, eine Grundschule, eine Gesamtschule, eine Förderstufe und ein privates Gymnasium. Die Linien 11 und 12 der Frankfurter Straßenbahn bedienen den Stadtteil. Zudem befinden sich diverse Buslinien in unmittelbarer Umgebung. Fechenheim ist an die Bundesautobahn 66 (Richtung Hanau und Fulda) und an die Bundesautobahn 661 (Egelsbach, Oberursel, Taunus) angebunden.

Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche
90 m2
Baujahr
1972
Zimmer
3
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Öl
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
72 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Evelyn Hoffmann
Evelyn Hoffmann

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