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  • Zimmer Spitzboden
  • Hausansicht

Verkauft

Berlin-Mariendorf, 12107

1/14

Verkauft

Preis

Living space

Wohnfläche104 m2

Rooms

Zimmer4

Living space

Wohnfläche104 m2

Rooms

Zimmer4

Gepflegte und hochwertig renovierte Maisonettewohnung mit großem Gartengrundstück in Mariendorf

Diese gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in Mariendorf, im Süden Berlins. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 12 auf zwei Hausaufgänge verteilte Wohnungen, das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1.500 ㎡ und verfügt über eine liebevoll gepflegte Gartenanlage mit altem Baumbestand.

Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist durch eine innenliegende Wendeltreppe direkt mit dem, vom Eigentümer in seiner Aufteilung optimierten, ausgebauten Dachgeschoss verbunden. Beide Einheiten verfügen über separate Zugänge, sodass sie auch separat nutzbar sind. Die Räume beider Ebenen öffnen sich nach Osten und bieten einen entspannten Blick auf die gepflegte Gartenanlage.

Die untere, sich über ca. 68 ㎡ verteilende Einheit dieses Maisonette-Ensembles verfügt über ein vollständig renoviertes Duschbad, eine moderne Einbauküche, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, auf der Sie die Morgensonne genießen und entspannt in den Tag starten können. Der ausgebaute Spitzboden unterteilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 36 ㎡ in einen Wohnflur, ein neu eingebautes Wannenbad sowie einen Schlaf- und einen Wohnraum. Insgesamt bietet diese effizient gestaltete, helle und mit neuen Velux-Fenstern ausgestattete Ebene viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen. Die sich in den Schrägen befindenden Fenster sorgen für natürliches Licht und tragen zur hellen und freundliche Atmosphäre der Räume bei.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, die Bäder sind vollständig und einheitlich gefliest. Ein Garagenstellplatz für zuzüglich 20.000€ rundet dieses Immobilienangebot ab, das mit seiner effizienten Raumgestaltung und angenehmen Wohnatmosphäre Familien, Paaren oder Einzelpersonen ein ideales und komfortables Zuhause in ruhiger Lage bietet.

Maisonette WohnungGroße, gepflegte GartenanlageLoggiaVollständig renoviertes DuschbadNeues WannenbadModerne EinbaukücheHochwertiger LaminatbodenVollständig geflieste BäderNeue Velux FensterZzgl. Garagenstellplatz 20.000€

Mariendorf ist südlich der Stadt im Bezirk Tempelhof-Schöneberg gelegen. Den knapp 9,4 Quadratkilometer großen Ortsteil durchzieht der Länge nach die Bundesstraße B96, die hier abschnittsweise auch Mariendorfer Damm genannt wird und auf direktem Weg nach Tempelhof und Kreuzberg führt. Die U-Bahn-Linie 6, die durch die Berliner Innenstadt bis ins nördliche Tegel führt, endet am U-Bahnhof Alt-Mariendorf im Zentrum des Ortsteils. In Mariendorf finden wir bürgerliche Wohnsiedlungen mit Mehrfamilienhäusern der 1930er-, 50er- und 60er-Jahre neben viel offener Einzelhausbebauung im Süden des Ortsteils.

Besonders im Sommer ist man in Berlin froh über jede Erfrischungs- und Abkühlungsmöglichkeit – Mariendorf kann hier mit einem Freibad punkten. Das Sommerbad am Rand des Volksparks Mariendorf zieht in den heißen Monaten Besucher aus den umliegenden Orts- und Stadtteilen an und ist vor allem für junge Familien ein begehrter Ferienort. Auch der Volkspark Mariendorf ist ein beliebter Anlaufpunkt, um sich im Grünen zu erholen. Zu allen Jahreszeiten kann man hier bei einem Spaziergang dem Stadtleben entfliehen. Dazu eignet sich auch der Britzer Park, dessen Fläche sich hauptsächlich im Nachbarbezirk Neukölln erstreckt, sein Eingang jedoch im Mariendorfer Süden liegt. Mariendorf bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Mariendorfer Damm ist die zentrale Anlaufstelle für allerlei Besorgungen. Auch Restaurants, meist mediterraner Küche, befinden sich hier. Am südlichen Ende Mariendorfs findet man den einen oder anderen Biergarten und auch Straßencafés, in deren Außenbereichen man sich im Sommer gerne auf ein Feierabendgetränk trifft.

Grundrisse

2. Obergeschoss 

Dachgeschoss 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Etage
2
Wohnfläche
104 m2
Baujahr
1986
Zimmer
4
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Öl
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
D
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.

Leonardo Jähnsch
Leonardo Jähnsch

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