Außenansicht

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Steglitz.

Diese stilvolle, elegante Wohnung begeistert mit einer hochwertigen Ausstattung und einem modernen Design.

760.000 €

Berlin-Steglitz, 12157

760.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche108 m2

Rooms

Zimmer4

Living space

Wohnfläche108 m2

Rooms

Zimmer4

Traumhafte Dachgeschosswohnung in Steglitz

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung für die gesamte Familie wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und hochwertig ausgestattet.

Wohnungstür mit RING-Türklingel und VideokameraWohnungs- und Haustür per App öffnenKaminofen weiß – in Lieferung, Montage durch FachbetriebGranitbödenParkettboden, Eiche weiß gekalkt, neu verlegtSchiebetür-Nische mit zwei FlügelnAlle Wasserleitungen neuAlle Fenster in der Umbauzeit erneuert, mit erweitertem Schallschutz bei den StraßenfensternBUDERUS-HeizkörperZwei BacköfenDampfbackofenBORA-Induktionskochfeld PureGranitarbeitsplattenGROHE-Badewannenarmatur mit Verbrennungsschutz für KinderGranitwaschtischplatte mit Villeroy & Boch-WaschbeckenHandtuchheizkörper chromSmarthome-Steuerung mit App und SmartphoneLichtsystem Philips Hue mit Dimmer- und FunktionsschalternHOMEMATIC System: Alle Heizkörper per App und Sprache (Alexa) steuerbarARLO-Überwachungskamera mit Remote-AlarmSONOS-Soundbar weißEcho Show 8 zur Sprachsteuerung und Nachrichten-LivestreamDesigner-Stehlampen mit Philips HUEVodafone 1.000 Internetund Kabelanschluss – sollte übernommen werden

Sie befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines traumhaft sanierten und sehr gepflegten Altbaus aus der Gründerzeit, welcher mit hochwertiger Qualität überzeugt. Das Dachgeschoss ist sowohl über das zentrale Treppenhaus als auch über den angebauten Glaslift zu erreichen. Selbstverständlich ist das Objekt voll unterkellert und der Wohnung steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Direkt beim Eintreten in die Wohnung fällt das hochwertige, neu verlegte Parkett (Eiche weiß gekalkt) ins Auge, welches das Moderne mit dem Alten verbindet. Die Küche, deren Eingang durch eine praktische Glasschiebetür optimiert wurde, enthält eine hochwertige Einbauküche mit exzellenten Elementen, wie einer Granitarbeitsplatte, Glasrückwände, BORA-Induktionskochfeld, Dampfgarer, Spülmaschine mit integriertem Licht sowie einem platzsparenden Bodenheizkörper. Ein Waschtrockner wurde zusätzlich integriert.

Das Wannen- und Duschbad ist ebenfalls mit exklusivem Granitboden versehen und mit einer bodentiefen Regendusche, einer Granitwaschtischplatte mit Villeroy & Boch-Waschbecken sowie einer Badewanne mit Armaturen inkl. Verbrennungsschutz für Kinder ausgestattet.

Haustür
Haustür

Auch hier nur einige Merkmale der gesamten, hochwertigen Elemente. Um Platz zu sparen, wurde, wie bei der Küche, eine mit Milchglas versehene Schiebetür eingebaut.

Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon umfasst den Ess- und Wohnbereich. Ein behaglicher – sich noch in Bau befindender – Kamin rundet das warme und heimelige Ambiente ab. Der Flur beherbergt eine mit Spiegeltüren versehene Garderobe sowie eine kleine Abstellmöglichkeit.

Alle Fenster wurden komplett erneuert. Besonders hervorzuheben ist, dass die straßenseitigen Fenster mit erweitertem Schallschutz versehen sind.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine neue Gasetagenheizung der Marke Vaillant, in den einzelnen Räumen sind überwiegend Buderus-Heizkörper verbaut. Neben der komplett erneuten Elektroverkabelung samt neuem Sicherungskasten entsprechen selbstverständlich auch die Steckdosen modernstem Standard und sind teilweise mit USB-Anschluss ausgestattet.

Eines der Highlights in dieser Wohnung ist die Smarthome-Steuerung per App und/ oder Smartphone. Um nur ein paar Funktionen zu nennen: Öffnen der Haus- sowie Wohnungstür per App, ARLO-Überwachungskamera mit Remote-Alarm in der Diele, Philips Hue-Lampen sowie Heizung sind per App und/oder Alexa steuerbar. In der gesamten Wohnung wurde das Lichtsystem Philips Hue mit Dimmerund Funktionsschaltern integriert, im Kinder- und Schlafzimmer zusätzlich die Fensterbänke mit Einbaustrahlern von Philips Hue ausgestattet. Hier haben Sie allein durch das Licht vielfältige Möglichkeiten der Farbgestaltung.

Vereinen Sie Lebensgefühl, Behaglichkeit und das Moderne in einem – mit diesem wunderbaren Wohntraum!

Das Herz Ihres neuen Zuhauses.

Wohnzimmer 

Wohnbereich 

Küche 

Zimmer

 

Flur 

Badezimmer 

Gäste-WC 

Balkonaussicht 

Hauseingang 

1/9

Das Mehrfamilienhaus in der Thorwaldsenstraße überzeugt nicht nur mit seiner Objektqualität, sondern auch mit der Lage in Steglitz. Hier lebt es sich naturnah, beschaulich und mit hoher Lebensqualität. Eine gepflegte Umgebungsbebauung, städtebaulich reizvolle Fassaden und architektonische Highlights prägen den Ortsteil, der seit 1920 mit Zehlendorf den gemeinsamen Verwaltungsbezirk im Südwesten der Hauptstadt bildet. Daneben gibt es jede Menge Kultur im ehemals größten Dorf Preußens sowie mit der Schloßstraße in Steglitz die größte Shoppingmeile Berlins sowie kurze Wege zu Nahversorgung, gastronomischer Vielfalt und medizinischen Einrichtungen.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: In fußläufiger Entfernung befinden sich Kindergärten, ein Kinderladen und ein Spielplatz sowie rund 400 Meter entfernt der 1001-Nacht- Spielplatz, auf dem sich die kleinen Abenteurer zwischen Klettergerüsten und Bäumen nahe des Lauenburger Platzes austoben können. Der Lauenburger Platz, nur rund 450 Meter entfernt, ist ein besonders schönes Beispiel repräsentativer Berliner Schmuckgestaltung mit geschwungenen Wegen zwischen Teichanlage und Sumpfeichenallee. Die Schloßstraße wiederum lädt als beliebte Einkaufsmeile mit vier Einkaufscentern und einer großen Anzahl vielfältigster Läden zum Shoppen ein und ist zu Fuß in fünfzehn Minuten zu erreichen.

Ein Grundriss, der neue Maßstäbe setzt.

Der Grundriss dieser beeindruckenden Wohnung überzeugt durch ein umfangreiches Platzangebot und die Möglichkeit, individuelle Wohnkonzepte zu realisieren.

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
4
Wohnfläche
108 m2
Baujahr
1911
Zimmer
4
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Gasetagenheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
89,2 kWh/(m2*a)
Provision 
2,5% inkl. MwSt. für den Käufer
Daniela Hargarten
Daniela Hargarten

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