• Außenansicht
  • Eingang
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Wintergarten
  • Gäste WC
  • Badezimmer
  • Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kellerraum
  • Vorratsraum
  • Heizung
  • Garten
  • Garten

Bungalow für Ruhesuchende in zentraler Lage

Viersen, 41751

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 130 m2

Land area

Grundstückca. 540 m2

Rooms

Zimmer4

Bungalow in ruhiger Lage von Viersen-Dülken Großes Entrée Gäste-WC Badezimmer mit bodentiefer Dusche und OberlichtWohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten/GartenGroßzügige KücheDrei Schlafräume (1 Zimmer mit Durchgang) Abstellkammer mit Durchgang zur Garage Alarmanlage (Fenstermagnetkontakt und Bewegungssensorik) Automatische Rollläden (zeitgesteuert) Waschküche Vorratsraum Heizungsraum Garage mit elektrischem Sektionaltor

Beim Betreten des Bungalows aus dem Jahr 1993 gelangen Sie in das geräumige und einladende Entrée. Zur linken Seite befindet sich einer der drei Schlafräume, nebenan findet sich ein praktisches Gäste-WC. In dem großzügigen Badezimmer mit großer, bodentiefer Dusche und zwei Waschbecken sorgt das Oberlicht für ein helles Ambiente.

Im hinteren Teil des Bungalows befinden sich die weiteren zwei Schlafzimmer, einer der Schlafräume hat einen Zugang zum südöstlich ausgerichteten Wintergarten. Zur rechten Seite gelangt man in die moderne und vollausgestattete Küche – besonders hervorzuheben ist das übergroße Induktionskochfeld und die hochwertige, schwarze Granit-Arbeitsfläche. Zusätzlichen Stauraum bietet eine Abstellkammer mit Zugang zur Doppelgarage, die mit einem elektrischem Sektionaltor versehen ist und rückwärtig Zugang zum überdachtem Garten und Wintergarten bietet.

Das angrenzende Wohnzimmer ist geräumig und bietet genug Platz für einen bequemen Essbereich oder eine Sofaecke, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Von hieraus erreichen Sie ebenfalls den Wintergarten sowie Garten. Besonderes Highlight ist hier der schöne Brunnen. Im Keller finden Sie einen großen Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche und zwei weitere Räume, die nach Belieben genutzt werden können.

Es besteht die Möglichkeit auf ein Ausbaupotenzial, zweigeschossig mit Satteldach lt. Bebauungsplan. (GRZ 0,4; GFZ 0,8). Das Flachdach bietet Fläche für einen energetischen Ausbau.

Fakten

Typ
Haus
Baujahr
1993
Grundstück
ca. 540 m2
Wohnfläche
ca. 130 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
57,13 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Viersen, 41751

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Der Stadtteil Dülken ist mit rund 20.500 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil Viersens. Als Wahrzeichen der Stadt gilt die Dülkener Narrenmühle, die seit 1554 Sitz der Narrenakademie ist. Das Gewerbegebiet Mackenstein bietet alteingesessenen Unternehmen ebenso wie neu gegründeten Firmen einen idealen Standort. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Kindergärten und Schulen sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ärzte, Supermärkte und Cafés sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung gelegen. Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten, Mönchengladbach ist ca. 15 Minuten entfernt, Düsseldorf ca. 30 Minuten.

Für Ihre Freizeit bietet Ihnen Dülken ein vielseitiges Angebot, der Höhenzug Hoher Busch, ein Naherholungsgebiet auf den Süchtelner Höhen, eignet sich hervorragend für einen abwechslungsreichen Ausflug, ob Walking-, Mountainbike- oder Laufstrecken. Ein Kletterpark, ein Wildtiergehege, eine Tennisanlage, ein Minigolf-Pacours und vieles mehr runden das Freizeitangebot in Dülken ab. Natürlich gehören auch die Schützenfeste der ortsansässigen Schützenbruderschaften zum kulturellen Leben in Dülken.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Kellergeschoss 

1/2
Kathrin Schaffrath
Kathrin Schaffrath

Kathrin Schaffrath

Ihre Ansprechpartnerin

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.