Vorderansicht
Vorderansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Gartenhaus
Gartenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus

1.100.000 €

Düsseldorf-Eller, 40229

1/20

1.100.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche377 m2

Land area

Grundstück580 m2

Rooms

Zimmer14

Living space

Wohnfläche377 m2

Land area

Grundstück580 m2

Rooms

Zimmer14

Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Eller!

In ruhiger Lage von Düsseldorf-Eller finden Sie dieses 377 m² große Siebenparteienhaus als optimales Investitionsobjekt. Pro Ebene finden Sie jeweils zwei Wohneinheiten vor, welche sich in ein Wohn- und Schlafzimmer sowie eine separate Küche untergliedern. Die Badezimmer verfügen über eine Duschwanne.

Lediglich die Einheit im Dachgeschoss wurde zusammengelegt und ist daher mit über insgesamt 85 m² Wohnfläche etwas größer als die anderen Einheiten. Weitere 24 m² wohnlich ausbaute Nutzfläche gehören ebenfalls zu der Wohnung im Dachgeschoss. Somit erwarten Sie hier drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche.

Im Souterrain befinden sich die Kellerräume, eine Waschküche sowie ein separater Müllraum. Im Hinterhof befinden sich drei Carport-Stellplätze sowie ein als Gemeinschaftsgarten nutzbares, 580 m² großes Grundstück.

Zwei der sieben Wohnungen stehen aktuell leer, sodass hier einer Modernisierung oder einer direkten Neuvermietung nichts im Wege steht. Die Mieten der vermieteten Wohnungen wurden teilweise mindestens drei Jahre nicht erhöht, sodass hier weiteres Potenzial für eine Mieterhöhung gegeben ist.

Mieteinnahmen p.a. (IST): 23.880€Mieteinnahmen p.a. (Soll): 33.480,00€Sieben WohneinheitenFünf Wohneinheiten vermietetZwei Wohneinheiten stehen zur Neuvermietung bereit Gas-Etagenheizung Jede Wohnung mit BalkonDrei Stellplätze im CarportGemeinschaftsgartenWaschküche

Grundrisse

Erdgeschoss 

Obergeschoss 

Dachgeschoss 

Spitzboden 

Kellergeschoss 

1/5

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
377 m2
Grundstück
580 m2
Baujahr
1958
Zimmer
14
Badezimmer
7
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Gasetagenheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
159,5 kWh/(m2*a)
Provision 
7,14% inkl. MwSt. für den Käufer
Jonas Kemper
Jonas Kemper

Jonas Kemper

Ihr Ansprechpartner