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Verkauft

Berlin-Alt-Hohenschönhausen, 13053

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Verkauft

Preis

Living space

Wohnfläche146,1 m2

Land area

Grundstück768 m2

Rooms

Zimmer5

Living space

Wohnfläche146,1 m2

Land area

Grundstück768 m2

Rooms

Zimmer5

Durchdachtes Raumwunder in Alt-Hohenschönhausen

Drei Etagen und diverse Gartenhighlights!

Sie suchen eine zentrale Wohnlage, legen viel Wert auf eine gute Anbindung in die Innenstadt und möchten zeitgleich die Vorteile eines eigenen Garten geniessen? Dann haben wir das Richtige für Sie! Auf dem ca. 768 m² großen Grundstück wurde 1989 ein vollunterkellertes, grundsolides Reiheneckhaus errichtet. Diese Immobilie besticht durch sein großzügiges Platzangebot auf drei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 146 qm sowie vielfältige Nutzflächen im Keller und im ausgebauten Dachboden. Durch die ideale Aufteilung der 5 Zimmer findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsbereich. Sie haben aus dem Wohnzimmer direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit integriertem Pool. Die breite Fensterfront sorgt für genügend Lichteinfall und somit nicht nur der Kamin für Wohlfühlatmosphäre. Durch zwei Badezimmer, auf jeder Etage eins, und den Gäste WC`s kommt man sich auch im größten Stress am Morgen nicht in die Quere. Über die Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage des Hauses, wo Sie drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer oder möglicherweise Ihr eigener "Rückzugsort" erwarten. Im ausgebauten Dachboden ist ausreichend Platz vorhanden, sodass die Möglichkeit besteht, hier Gäste zu beherbergen. Für gemütliche Glühweinabende mit Freunden und Familie haben Sie im Garten mehrere tolle Sitzmöglichkeiten. Eine mögliche teilgewerbliche Nutzung des Souterrains ist durch die "Abschliessbarkeit" mit direktem Außenzugang, Büroraum und WC gegeben. Alles in allem- ein tolles Evernest in Stadtrandlage 8 Minuten Fußweg vom Faulen See entfernt.

ReiheneckhausGroßzügiges sonniges GrundstückErdwärmepumpe durch bereits vorhandenen Brunnen leicht zu installierenKaminBrunnen zur GartenbewässerungWärmeschutzverglasung aus 1996 inkl. Sichtschutz nach InnenCa. 146 m² Wohnfläche verteilt auf 3 EtagenFamilienfreundliche GrundrissgestaltungEinbaukücheBüro/ Homeoffice optimal integrierbar5 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder, 2 Gäste-WCPoolTeich mit angrenzendem PavillionInfrarot-Sauna4-5 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück: 1 Garage, 1 Carport, 2-3 vor dem Haus auf dem eigenen GrundstückGartenhausHolzbackofenVoll unterkellert (ca. 72,50 m²)

Berlin-Alt-Hohenschönhausen ist vielseitig und geschichtsträchtig. Der recht junge Stadtteil des Bezirks Lichtenberg im Nordosten Berlins ist gezeichnet durch eine wilde Mischung von typisch Ostberliner Plattenbauten, Einfamilienhaussiedlungen und einem noblen Villenviertel am Orankesee Die grünen Teile von Alt-Hohenschönhausen kann man zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden, das Gebiet rund um die Seen und das Sportforum bieten viele Hektar Wiesen- und Waldfläche und das Strandbad sorgt für eine willkommene Erfrischung im heißen Stadtsommer. Das hier angebotene Haus liegt direkt an der Grenze zu Neu- und Alt Hohenschönhausen und bildet die perfekte Symbiose aus sehr guter Verkehrsanbindung und Seenähe. Die Bushaltestelle befinden sich in 110 m Luftlinie vom Grundstück entfernt. Der Straßenverkehr wird von den Nachbarn und jetzigen Eigentümern eher unterschwellig wahrgenommen. Das Hansacenter erreichen Sie in 5 min. zu Fuß mit Supermärkten, verschiedenen Läden, Bürofläche und Fitnessstudio. Die S-Bahn Linie S7 bringt Sie alle 10 Minuten ohne Umsteigen bis in die City oder nach Ahrensfelde. Mit der Straßenbahn M4 kommen Sie ohne Umwege bis zum Alexanderplatz. Ein gutes und weiterführendes Schulangebot in unmittelbarer Nähe rundet die gute Lage des Hauses ab.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Obergeschoss 

Dachgeschoss 

Kellergeschoss 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
146,1 m2
Grundstück
768 m2
Baujahr
1989
Zimmer
5
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
167,3 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Daniela Hargarten
Daniela Hargarten

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