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  • Kinder-/ Arbeitszimmer
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  • Zugang Barrierefrei
  • Spielplatz
  • Gebäudeansicht

Sonniges Wohnparadies mit Weitblick und TG-Stellplatz

Langenfeld (Rheinland)-Reusrath, 40764

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 119 m2

Rooms

Zimmer4

BarrierefreiMarmor-BödenAufzugEinbaukücheGroßzügiger Balkon mit Süd-West AusrichtungTG-StellplatzGäste-WCGepflegte AußenanlageSaunaKinderspielplatz3 SchlafzimmerBodentiefe Fenster im WohnzimmerEssbereichEinbauschränke

Wohnen neu definiert!

Diese exklusive Wohnung erfüllt all Ihre Wohnträume und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Betreten Sie die Immobilie und lassen Sie sich von der großzügigen Wohnfläche von 119m² begeistern, die sich auf insgesamt 4 Zimmer verteilt. Die hochwertigen Marmor-Böden verleihen der Wohnung ein edles und modernes Ambiente.

Besonders praktisch ist der barrierefreie Zugang zur Immobilie sowie der Aufzug, der Sie bequem in alle Stockwerke bringt und somit auch einen stressfreien Alltag ermöglicht. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer zaubern eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die moderne Einbauküche lässt jedes Kochherz höherschlagen und bietet genügend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Der großzügige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die gepflegte Außenanlage sowie einen Weitblick bis zu Kölner Dom.

Für Ihre Privatsphäre und die Ihrer Gäste steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zudem sorgt die Sauna im Haus für pure Entspannung nach einem langen Tag. Ihre Kinder werden den hauseigenen Kinderspielplatz lieben und sich dort austoben können.

Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, in denen Sie Ihre persönliche Ruheoase schaffen können. Ein weiteres Highlight der Immobilie sind die praktischen Einbauschränke, die genügend Stauraum bieten. Des weiteren verfügt die Wohnung über zwei Abstellräume die noch mehr Stauraum bieten.

Ihren PKW können Sie sicher und bequem in der Tiefgarage abstellen, während Sie Ihren Einkauf bequem in die Wohnung transportieren können.

Diese Eigentumswohnung überzeugt durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.

Ein echtes Wohnparadies für Jung und Alt!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1971
Etage
5
Wohnfläche
ca. 119 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkone
1
Keller
Ja
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-AHE7HKK

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
vor 30.04.2014
Heizungsart
Elektro
Baujahr Heizung
1971
Energieträger
Elektro
Endenergiebedarf
114,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Langenfeld (Rheinland)-Reusrath, 40764

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und bevorzugten Wohngebiet in Langenfeld im Rheinland, einer mittelgroßen Stadt im Kreis Mettmann. Die attraktive Lage zwischen Düsseldorf, Leverkusen und Köln macht die Wohnlage auch für Berufspendler interessant, zugleich bietet Langenfeld eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Naturnähe.

Mit dem Auto benötigen Sie etwa 5 Minuten bis zum nächsten Supermarkt. Der nächste Biomarkt ist direkt um die Ecke. Die Innenstadt Langenfelds können Sie bereits nach etwa 3 km bzw. in ca. 7 Autominuten erreichen oder Sie nutzen das nahgelegene Stadtteilzentrum (ca. 1km). Hier befinden sich weitere Supermärkte sowie Dienstleister, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote, sodass eine gute Nahversorgung gewährleistet ist. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Sportvereine und ein Schwimmbad sind fußläufig erreichbar.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht wenige Schritte entfernt über die Haltestelle „Langenfeld Heinenbusch“. Anschluss an das Straßenverkehrsnetz bieten Ihnen die A3 im Osten und die A59 im Westen der Stadt.

Grundriss

Grundriss 

Pawel Michalowski
Pawel Michalowski

Pawel Michalowski

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.