• Garten
  • Tür
  • Flur
  • Essbereich
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Dusche
  • Terasse
  • Wohnbereich
  • Elternzimmer
  • Schlafzimmer
  • Zimmer3
  • Bad OG
  • Bad
  • Außenansicht

425.000 €

Frechen, 50226

1/15

425.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche105,49 m2

Land area

Grundstück120 m2

Rooms

Zimmer4

Living space

Wohnfläche105,49 m2

Land area

Grundstück120 m2

Rooms

Zimmer4

Englischer Charme
mitten in Frechen

Das fußläufig aus der Innenstadt erreichbare Reihenmittelhaus befindet sich in bester Nachbarschaft und traumhafter Wohnlage von Frechen. Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf vier Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele zur Küche, von der Sie in den offenen Wohn-/Essbereich gelangen. Mit geringem Aufwand ließe sich die Wand zum Wohnbereich öffnen und ein modernes, offenes Raumkonzept kreieren. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Über einen kleinen Flur ist die Terrasse zu erreichen, die genügend Platz für gemütliche Abende bietet. Ein kleiner Garten rundet das Wohlfühlambiente ab. Teilweise dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sorgen für vollständige Beschattung. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei nahezu gleich große Zimmer, welche jeweils einen kleinen Abstellraum haben. Eine Treppe führt in den ausgebauten Dachboden, wo sich ein weiteres Schlafzimmer sowie das zweite Tageslichtbad mit Dusche befinden. Im Dachgeschoss besteht weiteres Ausbaupotential. Die Bodenbeläge des Hauses sind im Erdgeschoss Fliesen und in den Obergeschossen Laminat, Teppichboden sowie Fliesen im Bad. Im Untergeschoss befinden sich der Vorrats-, Wasch- und Trockenraum sowie die Gasheizung. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bodenart: Fliesen, Laminat, TeppichbodenLetzte Modernisierung: 2019Objektzustand: ModernisiertKeller: Voll unterkellert

So nah am Zentrum von Köln und doch so ruhig gelegen: In einzigartiger Karree-Lage im Herzen von Frechen befindet sich das hier angebotene Reihenmittelhaus. Ob Geschäfte für den täglichen Bedarf, regionale Produkte vom Wochenmarkt oder ein Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppen – in Frechen ist für jeden Geschmack das Richtige dabei. Gleich um die Ecke finden Sie außerdem zahlreiche Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Restaurants und diverse Freizeitmöglichkeiten wie ein Erlebnisbad, ein Kino oder ein Terrassen-Freibad. Dank der perfekten Nah- und Fernverkehrsverbindungen erreichen Sie binnen 20 Minuten mit der Straßenbahn-Linie 7 die Kölner Innenstadt; die Autobahnen A1, A4 und A61 sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Lange Spaziergänge in umliegenden Feldern oder dem nahegelegenen Erholungsgebiet Königsdorfer Forst runden die Stadt mit hoher Wohn- und Lebensqualität ab.

Grundrisse

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

Dachgeschoss 

Kellergeschoss 

1/4

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
105,49 m2
Grundstück
120 m2
Baujahr
1928
Zimmer
4
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauch
252,4 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Michelle Nießen
Michelle Nießen

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