• Außenansicht
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Arbeitszimmer
  • Atelier
  • Atelier
  • Bad
  • Balkon

Frankfurt - Ginnheim: Einfamilienhaus mit verschiedenen Entwicklungsmöglichkeiten

Frankfurt am Main-Ginnheim, 60431

Euro

Preis875.000 €

Living space

Wohnflächeca. 173 m2

Land area

Grundstückca. 530 m2

Rooms

Zimmer7

Freistehendes EinfamilienhausWohn- und Essbereich mit Zugang zur TerrasseTageslichtbäderLoggia im OGGartenVollunterkellertAbschließbare DoppelgarageZusätzliche AußenstellplätzeGefragte LageGute InfrastrukturAusbaupotenzial

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in gefragter Lage von Frankfurt - Ginnheim und besticht durch das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand. Das Grundstück umfasst ca. 530 Quadratmeter und zusätzliche 66 Quadratmeter, die als Landwirtschaftsfläche ausgewiesen ist.

Das Haus wurde im Jahr 1978 in Fertigbauweise errichtet und verfügt über ca. 173 Quadratmeter Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstrecken. Ein besonderes Highlight ist die naturnahe Wohnatmosphäre im Wohnbereich, die durch die die große Fensterfront entsteht.

An den Wohnbereich grenzt direkt ein kleiner Essbereich mit direktem Zugang zur Küche an. Der clevere Schnitt des Erdgeschosses ist ideal für den Empfang von Gästen, separat von den privaten Zimmern auf dieser Etage. Hier befinden sich neben den eben genannten Räumen, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die Terrasse ist vom Wohnbereich aus direkt zugänglich und bietet viel Platz.

In der oberen Etage befindet sich eine weitere, großzügige Fläche, die sich individuell gestalten lässt. Ein weiterer Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist denkbar. Auf der oberen Etage befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und eine großzügige Loggia.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum bzw. weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Darüber hinaus bietet Ihnen diese Immobilie weitere Annehmlichkeiten wie eine abschließbare Doppelgarage und weitere Außenstellplätze.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Liegenschaft ist das Ausbaupotenzial. Dank der vorhandenen Möglichkeit zur Aufstockung bzw. des Neubaus können Sie zusätzlichen Wohnraum schaffen. Die gefragte Lage in Frankfurt am Main spricht für sich.

Die gute Infrastruktur bietet zahlreiche Vorzüge einer Großstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1978
Etage
2
Grundstück
ca. 530 m2
Wohnfläche
ca. 173 m2
Nutzfläche
ca. 97 m2
Zimmer
7
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Balkone
1
Keller
Ja
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Absprache
Preis
875.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-XCJ4FMO

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
1978
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
139,62 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Frankfurt am Main-Ginnheim, 60431

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Der Stadtteil Ginnheim ist äußerst attrativ und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und Wohnqualität. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine begehrte und zentrale Lage aus. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter mehrere Buslinien und die Bahnlinien RB61, S3 und S4, ermöglicht, schnell und einfach regionale sowie überregionale Ziele zu erreichen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Cafés, Restaurants, Supermärkten und Bäckereien trägt zu einem komfortablen Lebensstil bei. Die Vielfalt der Nahversorgung ermöglicht einen bequemen Alltag. Ginnheim bietet nicht nur städtische Annehmlichkeiten, sondern auch grüne Parks und das nahe gelegene Ginnheimer Wäldchen, das eine natürliche Oase inmitten der Stadt darstellt. Diese Freizeitmöglichkeiten tragen zur positiven Lebensqualität bei. Die Vielseitigkeit des Stadtteils zeigt sich in der familiären Atmosphäre. Ginnheim präsentiert sich als ein Stadtteil mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Lebensstil und naturverbundenem Wohnen.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Dachgeschoss 

Kellergeschoss 

1/3
Joshua Ax
Joshua Ax

Joshua Ax

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.